Enclavé ou non? Servitude ou non?

Bonjour,
Je possède une parcelle de terrain qui se trouve derrière un de mes bâtiments et est fermée sur trois côtés par les terrains de mes voisins et sur le quatrième côté par le mur de mon bâtiment. Le seul accès possible à cette parcelle est de passer par le terrain d'un de mes voisins puisque mon bâtiment est en mitoyenneté avec les autres terrains par ses extrémités.

Ma question est donc: cette parcelle est-elle considérée comme enclavée et bénéficie-t-elle d'une servitude?
Merci pour vos réponses.