Compromis de vente et vente ????

Bonjour,

mon pere vend sa maison, il a fait signer un compromis de vente à MR XX en décembre, vers le 17 janvier cette personne lui dit que son prêt est OK, le virement se fait sur le compte du notaire et puis depuis plus rien que des complications, il veut un rabais etc.....alors qu'il a d'autres acheteurs, j'ai plusieurs questions pour l'aider:

peut on toujours parler de compromis de vente, vu que l'argent est déjà chez le notaire?,
peut il annuler la vente, que peut il faire car il souhaiterais vendre au plus vite, en plus le gros probleme c'est que maintenant ma soeur est interressé par ce bien, que peut il faire ?

Si le compromis est toujours valable, sera t il annuler si la date qui est noté dessus au plus tard est dépassé?

Merci d'avance pour vos réponses car c'est tres flou et pas clair !!!!