Comment faire sortir des locataires

Bonjour,

Mes parents (75 ans) ont hérité d'une maison loin de chez eux avec 2 locataires "difficiles". Ils sont difficiles car ils ne s'entendent pas et ils "harcèlent" mes parents avec leurs problèmes : pour exemple (parmi d'autres) : le locataire d'en bas met le chauffage trop fort, celui d'en haut a peur que la chaudière ne saute...Ce sont des coups de fils à 22h...Mes parents qui ont une santé fragile n'ont pas besoin de ça. Les locataires paient leur loyer mais qui est trés bas car ma grand-mère n'a jamais pris le temps de faire évoluer les loyers, ils sont dans la maison depuis des dizaines d'années. Pour moi 2 options soit faire sortir les locataires soit vendre la maison avec eux dedans. Quels sont les droits et devoirs de mes parents ? Si quelqu'un peut m'aider ...merci d'avance !