Achat d'un garage transformé en studio

Bonjour,
je souhaiterai acheter un garage transformé en studio
l'agence immobiliere me dit que pour l'administration c'est toujours un garage.
ma question est
:dois.je payer la taxe d'habitation et fonciere pour un garage?ou pour un studio?
et les frais de notaire sont a appliquer
pour un garage?
a ce moment la peut etre que les frais sont moins importants qu'un studio?
merci beaucoup pour vos informations