Local commercial en gérance: signataire ?

Bonjour,
L'agence à qui je compte confier la gérance de mon local commercial (transfert depuis une autre agence) stipule dans ses Conditions générales et Particulières du mandat qu'il sera signataire de tout nouveau bail . Or j'ai été personnellement signataire des 3 précédents baux (dont celui en cours) avec la mention suivante : "avec le concours de l'Agence X mandataire du bailleur....".
Quels sont SVP les avantages et inconvénients des 2 situations ?

Par avance merci