Comprendre un relevé de gérance de location [Résolu]

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trodekos
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Bonjour,
Je ne comprends pas pourquoi un gérant de location (local professionnel) prétextant des régularisation n'a versé au propriétaire en un an qu'une somme inférieure au montant d'un seul trimestre.

Quel professionnel pourrais-je consulter afin d'obliger ce gérant à rendre des comptes compréhensibles et vraiment justifier son retard.
Merci pour votre attention.

5 réponses

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Bonjour,
Consultez un avocat avec votre contrat.
trodekos
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13 janvier 2020

le contrat ne prévoit pas que le gérant s'abstiendra de verser les loyers alors que le locataire a payé ce qu'il devait.
Valenchantée
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mais enfin, encore faudrait-il savoir où est passé le reste des loyers !
trodekos
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13 janvier 2020

Votre précédente réponse et ce que je vous ai répondu ont aussi disparu...
anemonedemer
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non entreprise.
Valenchantée
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19 janvier 2020
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Ah ben si on nous supprimer des messages, on ne va pas y arriver !!

Ecoutez Trodekos, on ne peut pas vous répondre si vous n'êtes pas plus précis que ça. Par exemple : le bail court depuis combien de temps ? les régularisations concernent quelles charges sur quelle durée ? et vous vous êtes quoi : locataire, bailleur ??
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20 janvier 2020
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C'est un bail commercial ou civil (= c'est ce document qui définit les relations entre le locataire et le bailleur) et il y a aussi un mandat de gestion pour l'intermédiaire (= c'est aussi ce document qui définit les relations entre le bailleur et son mandataire)
Donc si vous ne comprenez pas les clauses de ces contrats, il faut les relire avec l'aide d'un avocat spécialisé en droit des affaires ou droit commercial.
A ce stade nous ne pouvons pas vous aider.
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13 janvier 2020

Le dialogue avec Valenchantée a disparu..
je comprends très bien les clauses des contrats.
Merci pour vos réponses, je continue à chercher..ailleurs.
anemonedemer
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20 janvier 2020
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non il faut déplier les zones du dialogue qui sont masquées.
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13 janvier 2020

Je n'ai rien trouvé pour déplier.
Je remarque qu'après ma réponse du 10 /01/2020 (n°6)
il manque 8 réponses. Le dialogue ne reprend qu'avec anémone de mer le 12/01/2020 (n°15)
Impossible de trouver le n°7.
Valenchantée
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19 janvier 2020
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oui, c'est nouveau, ça vient de sortir !

Il faut cliquer sur la phrase en bleu : "Afficher les 13 commentaires" sous le post n° 1 d'Anémone.
trodekos
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13 janvier 2020

Seulement 8 commentaires étaient masqués, c'est automatique ? Ils vont se remasquer automatiquement ?

Ce n'est pas du tout pratique
trodekos
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13 janvier 2020

Merci pour vos explications
Valenchantée
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Je suis d'accord : ce n'est pas du tout pratique. Ce n'était pas le cas avant.
anemonedemer
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en fait au delà de 10 commentaires la discussion s'enlise en général...
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13 janvier 2020

Bonjour,
Le gestionnaire, contacté ce matin, m'a expliqué que cela est dû aux régularisations de charges. Une partie de ces régularisations sera répercutée au locataire, mais ultérieurement.
J'ai demandé des documents plus détaillés pour comprendre ces charges et je ne pourrai apprendre comment tout ça fonctionne qu'en étudiant les prochains relevés.

J'ai préféré me renseigner sur ce forum parce que le gestionnaire ne m'avait pas assez bien expliqué précédemment, ce qui laisse parfois la place au doute..

Merci pour votre aide
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