comment vendre son appartement rapidement??Résolu/Fermé

Question

Bonjour, 

j'ai un appartement en vente .je voudrai le vendre rapidement à un  bon prix comment faire?? merci de me répondre rapidement

Axel · Accepted Answer

Pour vendre son bien rapidement: 

1. le mettre sur des site d'annonces gratuites du style: 
   - http://homeworld.fr 
   - http://leboncoin.fr 
   - ect... 
2. Le mettre dans plusieur agences immobilière (ne JAMAIS prendre d'exclusivité) 
3. Mettre un signe sur le maison "A vendre" avec vos coordonées (faite le vous même, et n'autorisé pas les agences a poser leurs signes) de cette façon vous n'aurez pas a payer les fraits d'agence.

gerber1 · Answer

Bonjour
Vous adresser à une agence
Le mettre sur des annonces de journaux gratuits .
Le mettre sur les annonces "" internet  "
Le mettre chez les commerçants 

La dernière chose .:
 Le vendre à 50 % de son prix et vous allez le vendre rapidement .

00lina00 · Answer

Bonjour, 


Déjà, il faut que vous évaluez à un juste prix votre bien par  
plusieurs agences et éventuellement par votre notaire. 

Ensuite, le mettre dans des sites de particuliers avec si 
possible des photos.

Edit : un bien immobilier qui se vend rapidement à un bon
prix se vend dans les 3 mois.


Heureux soient les fêlés, car ils laisseront passer la lumière.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Mettez des annonces AVEC DES PHOTOS sur le net. Il existe des sites d'anonces gratuites tels que le bon coin, vivastreet etc.

Avec les photos, les annonces sont beaucoup plus consultées.

Et profitez-en pour voir les prix de biens comparables afin d'avoir un prix acceptable, prévoyez une petite marge de négociation.

Oblivion19500 · Answer

Salut

Faut voir ce que sous entend "à bon prix" > bon prix pour l'acheteur, ou pour le vendeur ? Si c'est pour le vendeur, à moins de tomber sur un gogo ou un pressé, personne n'achètera un bien au dessus de ce qu'il vaut...

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour , je me suis occupé de vendre le studio de ma fille. J'ai regardé les prix de logements similaires dans les annonces.
Déjà, les studios n'étaient pas nombreux, et certains avaient chauffage collectif et eau chaude sanitaire collective (et ça, ce n'est pas le top) alors que celui de ma fille avait tout individuel.

Certains étaient dans des copropriétés assez grande où il y a, paraît-il, des problèmes de drogue et ça se sait dans la ville.

Les charges étaient faibles (pas d'ascenceur).

J'ai fait le prix moi-même en tenant compte de ce que j'avais vu, et bien entendu plus cher que dans les immeubles qui ont les problèmes ci-dessus. Et j'ai mis l'annonce sur le bon coin. Très rapidement, j'ai eu deux acheteurs sérieux.

Le premier a bait une proposition plus basse de 5000 euros, je lui ai dit que c'était trop bas et que je le vendrais au meilleur offrant.
J'ai eu les parents d'un second acheteur (qui se trouvait à Paris). le studio leur a plu, et le fils devait venir tel jour l'après midi.  Le matin même j'ai un coup de téléphone d'une personne qui cherchait un studio dans le coin et qui en voulait en acheter un autre, et elle avait le premier studio dans la copropriété. Je lui ai dit de se rendre au studio puisqu'il y avait mon gendre qui faisait une révision.

La personne se rend sur place, et dit : ça m'interesse, je le prends. Et j'avais préparé une sorte de compromis (provisoire tout au moins) et elle a voulu le signer. De plus elle ne prenait pas de crédit. Quelques jours après on a passé un vrai compromis chez le notaire, et mi février on passe l'acte définitif.

Je ne suis pas certain qu'une agence l'aurait vendu à ce prix, et il y aurait eu sa commission.

Je pense que je suis tombé sur une bonne période : studios rares.

Et le premier qui avait fait une proposition basse qui ralait et qui disait qu'il aurait mis le prix demandé.

En somme, j'en avais presque 3 qui se "battaient". je n'aurais jamais cru.

BULOU · Answer

le reproche que l'on peut faire aux agences c'est qu'ils ne sont pas capable de proposer le juste prix du marché même en exclusivité .il forcent les prix pour que vous leur donniez l'affaire .de ce fait l'on ne peut plus avoir confiance dans les prix affichés.j'ai acheté et vendu plusieurs appartements en tant qu'acheteur l'on m'a souvent proposé des biens nettement plus chers que mon budget en me disant qu'ils ne valaient pas ce prix ( c'est sympa pour le vendeur) et de faire une offre ça n'engageait à rien.
Les AI se présentent comme des experts ils ne sont en fait que des commerçants

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : cela dépend, si on consulte plusieurs agences pour un même bien, on va avoir des estimations différentes.

Une certaine agence fait des estimations élevées pour avoir des bien à vendre, mais pas de miracle, elle ne vendent pas à un meilleur prix que les autres.

Mais il n'est pas interdit à un particulier qui a le temps et surtout s'il n'habite pas trop loin d'essayer de vendre lui-même, en sachant qu'il ne faut pas être pressé, et qu'il y a des périodes plus favorable que d'autres.

lbigaret · Answer

:o) ne confondez pas Ai et négociateurs qui finissent par raconter n'importe quoi pour avoir des biens à vendre (commissionnement). Maintenant je réprouve personnellement ce type de rémunération qui induit ce genre de comportement....et là c'est de la responsabilité de certains AI.

laurent444 · Answer

Bonjour, souhaitez vous le vendre par vous même ? Je veux dire sans passer par un pro ?

Comment vendre son appartement rapidement??

10 réponses

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