Caution
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30 juil. 2010 à 08:55
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Aviez-vous fait un EDL d'entrée?
De toutes façon, pas d'EDL, logement reconnu en bon état.
Ne pas hésiter à relancer si les deux mois se trouvent écoulés sans remboursement.
De toutes façon, pas d'EDL, logement reconnu en bon état.
Ne pas hésiter à relancer si les deux mois se trouvent écoulés sans remboursement.
BarbieTM
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30 juil. 2010 à 10:20
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Je serais vous, je vérifierais auprès du propriétaire que le nouveau locataire a bien signé son bail... Si ce n'est pas le cas, vous êtes toujours considéré comme locataire jusqu'à la fin de votre préavis... donc loyers dus... et donc responsable de ce qui se passe dans le logement !!
S'il a bien un bail signé à sa date d'entrée : pas de souci.
Sans edl de sortie, le bailleur devra vous restituer votre DG sous deux mois.
S'il a bien un bail signé à sa date d'entrée : pas de souci.
Sans edl de sortie, le bailleur devra vous restituer votre DG sous deux mois.
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30 juil. 2010 à 14:43
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Non, il ne peut pas : pas d'edl de sortie = logement rendu en bon état.
Mais c'est valable uniquement si :
1- Le locataire actuel a bien un bail signé
2- Vous avez une preuve d'avoir restitué les clés...
Mais c'est valable uniquement si :
1- Le locataire actuel a bien un bail signé
2- Vous avez une preuve d'avoir restitué les clés...
photodia56
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30 juil. 2010 à 14:54
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Bon courage, je renonce.
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6 janvier 2011
30 juil. 2010 à 09:00
30 juil. 2010 à 09:00
vous j en avez fait un d entré.
Qui reconnait le logement en bon état? vous êtes sure?
Merci
Qui reconnait le logement en bon état? vous êtes sure?
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30 juil. 2010 à 09:03
30 juil. 2010 à 09:03
Pour qu'on vous reproche quelque chose, il faut que le proprio ou son représentant ai constaté visuellement devant vous ou votre représentant, que ce soit écrit, reconnu exact et signé par les deux parties.
Ca s'appelle une état des lieux de sortie.
Ca s'appelle une état des lieux de sortie.
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6 janvier 2011
30 juil. 2010 à 09:12
30 juil. 2010 à 09:12
Oui mais ma peur se base sur le fait que justement cet état des lieux n est pas fait et le rendu de ma caution doit être fait dans les 2 mois qui suivent ma signature de l état des leiux de sortie.
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6 janvier 2011
30 juil. 2010 à 09:14
30 juil. 2010 à 09:14
Ma peur se situe sur le fait que j e n'ai pas fait cet état des lieu et que à ce que l on ma dit les 2 mois débutent a l EDL de sorite pour me rendre ma caution
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30 juil. 2010 à 09:20
30 juil. 2010 à 09:20
EDL ou remise des clés.
Vous n'avez pas de document attestant de la date de remise des clés?
Vous n'avez pas de document attestant de la date de remise des clés?
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6 janvier 2011
30 juil. 2010 à 09:23
30 juil. 2010 à 09:23
non je n ai pas de document, je les ai directement donner au nouveau locataire qui a emménager je jour même de mon déménagement (et biensur sans faire l'état des lieu d entrée)
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30 juil. 2010 à 09:34
30 juil. 2010 à 09:34
Les cheveux me dressent sur la tête!
Qui vous dit que le remplaçant à un contrat de location?
Officiellement vous êtes toujours locataire! Redevable du loyer?
C'est le proprio qui vous l'a présenté?
Qui vous dit que le remplaçant à un contrat de location?
Officiellement vous êtes toujours locataire! Redevable du loyer?
C'est le proprio qui vous l'a présenté?
BarbieTM
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30 juil. 2010 à 09:35
30 juil. 2010 à 09:35
Bonjour,
Avez vous vu avec le propriétaire pour la remise des clés directement au locataire ? Votre préavis était il bien terminé ? Le locataire entrant avait bien un bail en bon et due forme ?
Avez vous vu avec le propriétaire pour la remise des clés directement au locataire ? Votre préavis était il bien terminé ? Le locataire entrant avait bien un bail en bon et due forme ?
MrFreps
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6 janvier 2011
30 juil. 2010 à 09:45
30 juil. 2010 à 09:45
directement avec le locataire
ce n était pas un préavis mais je quittais l appartement donc un locataire à emménager.Je ne sais pas s il avait un bail en bon et due forme
ce n était pas un préavis mais je quittais l appartement donc un locataire à emménager.Je ne sais pas s il avait un bail en bon et due forme
BarbieTM
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30 juil. 2010 à 09:52
30 juil. 2010 à 09:52
Mais aviez vous envoyé votre préavis à votre propriétaire ?? L'avez vous prévenu de votre départ ?
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6 janvier 2011
30 juil. 2010 à 09:54
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oui par un recommandé,
mon préavis allait jusqu au 15 septembre.
mon préavis allait jusqu au 15 septembre.
BarbieTM
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30 juil. 2010 à 09:56
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Bon, c'est déjà ça.
Mais comment savez vous que la personne a qui vous avez transmis les clés est un locataire accepté par le propriétaire ??
Mais comment savez vous que la personne a qui vous avez transmis les clés est un locataire accepté par le propriétaire ??
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6 janvier 2011
30 juil. 2010 à 10:02
30 juil. 2010 à 10:02
je lui avais fai visiter l appartement et le propriétaire m avais appeler pour me dire que c etais ok
MrFreps
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30 juil. 2010 à 10:25
30 juil. 2010 à 10:25
il a du signé le bail car j a idu verser un demi loyer pour la période du 1-15 juillet.
Peut il modifier le montant de ma caution alors qu il na pas fait l état des lieux avec moi?
Peut il modifier le montant de ma caution alors qu il na pas fait l état des lieux avec moi?
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30 juil. 2010 à 10:35
30 juil. 2010 à 10:35
Ce n'est pas vraiment une preuve.
Presomption tout de même que le proprio est au courant. C'est bon signe.
Presomption tout de même que le proprio est au courant. C'est bon signe.
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30 juil. 2010 à 10:31
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Non, il ne peut pas.
Vérifiez quand même pour le bail... Et demandez un écrit à votre propriétaire comme quoi vous avez bien rendu les clés à telle date.
Vérifiez quand même pour le bail... Et demandez un écrit à votre propriétaire comme quoi vous avez bien rendu les clés à telle date.
MrFreps
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30 juil. 2010 à 14:34
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Ma propriétaire vient de m envoyer un mail en me disant quelle constatait des dégâts que je n est pas fait...
Je voudrai savoir si elle était en droit de me prendre de l'argent sur ma caution alors quelle n ' a pas fait d'état des lieux de sorti
Merci
Je voudrai savoir si elle était en droit de me prendre de l'argent sur ma caution alors quelle n ' a pas fait d'état des lieux de sorti
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30 juil. 2010 à 14:45
30 juil. 2010 à 14:45
On se tue depuis ce matin à vous dire qu'elle n'a pas le droit de son côté.
Maintenant c'est à vous d'agir.
Pour la dernière fois: Si pas de remboursement intégral du dépôt de garantie dans les 2 mois, courrier avec AR et menaces d'actions en justice.
Maintenant c'est à vous d'agir.
Pour la dernière fois: Si pas de remboursement intégral du dépôt de garantie dans les 2 mois, courrier avec AR et menaces d'actions en justice.
MrFreps
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30 juil. 2010 à 14:52
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Êtes vous sur???
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30 juil. 2010 à 14:56
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C'est une blague ?
Oui, on est sûr.
Et vous ? Etes-vous sûr que le locataire actuel a un bail signé ?
Sinon, le locataire officiel c'est toujours vous.
Vous êtes donc toujours responsable des dégâts qu'il pourrait y avoir dans le logement jusqu'à la fin de votre préavis. A moins que vous ne puissiez prouver que vous avez restitué les clés à votre propriétaire.
Oui, on est sûr.
Et vous ? Etes-vous sûr que le locataire actuel a un bail signé ?
Sinon, le locataire officiel c'est toujours vous.
Vous êtes donc toujours responsable des dégâts qu'il pourrait y avoir dans le logement jusqu'à la fin de votre préavis. A moins que vous ne puissiez prouver que vous avez restitué les clés à votre propriétaire.
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Encore +10 pour la patience.
MrFreps
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Merci
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De rien :-)
La législation juridique et financière évolue en permanence...