Tutelle et nu propriété

Bonjour,
Ma mère est atteinte d'une maladie d'Alzheimer depuis 5 ans et ne gère plus son quotidien. A ce jour elle n'est pas sous tutelle. Elle est propriétaire de la maison dans laquelle j'ai passé mon enfance, je suis son unique héritière.
Son mari ne souhaite pas entretenir cette maison mais tient à en conserver l'usage : je lui ai donc proposé une donation en nu-propriété avec un usufruit pour chacun d'eux. après moult péripéties, ce dernier vient de refuser (il a annulé le rendez-vous chez le notaire) au prétexte qu'il ne voit pas pourquoi, je cite : "j'aurais cette maison "à l'oeil"!
Il a ensuite annoncé son intention de la vendre pour "s'acheter quelque chose à lui", petite précision, le monsieur a 86 ans...
Bref, mon intérêt n'étant pas d'aller au conflit afin de continuer à voir ma mère, quelle solution ai-je à ma disposition afin de protéger notre patrimoine (celui de ma mère, mes enfants et moi, tous attachés à cette maison?) : puis-je demander la mise sous tutelle de ma Maman et être sa tutrice? Si je deviens tutrice, je suppose que je ne pourrai pas être nu-propriétaire et procéder aux travaux de réparation devenant chaque année plus importants?
Je précise qu'il s'agit pout tous les protagonistes d'une résidence secondaire, voire très secondaire, excepté sur le plan affectif.
Voyez-vous une solution applicable assez rapidement?
Dans l'attente, merci de vos réponses.