Problème avec mon propriétaire

Bonjour,
je loue une maison depuis maintenant 2 mois. Je voulais connaitre les devoirs et les droits du propriétaire et des locataires. En effet, celui ci nous demande d'entretenir le jardin, or, celui ci est en friche, est ce a nous de le mettre en état ? la hotte ne fonctionne pas, est ce à nous de la changer? une poste fenêtre est mal scellé et avec des vitres cassées, est ce à nous de la changer? La "porte" qui donne sur les escalier du grenier est simplement une découpe dans du placo est ce a nous de mettre une porte pour que ce soit mieux isolé et plus propre ? De plus lorsque nous sommes arrivés, la peinture du salon était jauni, il y avait les marques des anciens cadre, le propriétaire nous a dit c'est de l'amélioration, c'est a vous de payer, nous avons refait les peintures, mais êtes ce que c'etait réellement a nous de payer ?
Merci des réponses que vous m'apporterez.