Qui doit payer ? Loc ou Proprio

Bonjour je rencontre un gros problème avec mon propriétaire qui m'a déduit 560 euros de ma caution pour des travaux de remise en état du fait du gel des canalisations eau chaude et eau froide en janvier par facture à l'appui lors du restitution de ma caution.
A qui incombe ces travaux ?
Conduite ec , ef et chauffage gelées
Décongeler toutes les conduites du 1er étage au chalumeaux
Mise hors gel
vidange chauffage et sanitaire à l'aide d'un compresseur
Mise en place laine de verre sur conduite ec + ef + chauffage grenier
La facture s'élève à 437 euros rien que pour la main d'oeuvre !!!
Ah oui j'annonce qu'au grenier il n'y avait jamais eu de conduite chauffage ni d'eau chaude et encore moin d'eau froide !!!!!
A savoir qu'avant mon départ l'eau avait été coupé et vidange de toutes les conduites d'eau chaude et eau froide afin d'éviter un gel .Le compteur gaz et électricité était restés ouvert à la demande de l'agence afin de laisser la chaudiere chauffer la maison pour une température de 7 degrés.
Comment remédier au problème?
Merci.