Offre d'achat refusée

fifi - 17 mars 2010 à 23:56
cedric7575 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 18 mars 2010 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2010 - 18 mars 2010 à 13:48
Bonjour,
nous avons fait une offre d'achat par écrit pour un appartement dans une résidence très récente, vendu en exclusivité par une agence, très proche du prix affiché par celle-ci, sans avoir ni plan, ni pv assemblée générale ou diagnostics, connaissant la valeur du bien en vente et en faisant confiance (confiance toutefois relative) à l'agent immobilier quant aux quelques points soulevés: ascenseur monte-voitures, dégât des eaux sur palier, humidité en façade en RDC (pour l'agence, pas de problème particulier); l'acceptation de cette offre nous a été transmise oralement .
toujours sans aucun papier concernant cet appartement nous avons cherché par nous-mêmes quelques informations sur la copropriété avant le RDV à l'agence après acceptation de l'offre par le vendeur, et notamment ce qu'il en était du contrat d'entretien de cet ascenseur à voitures, seule entrée/sortie du box vendu avec l'appartement.
Et là, nous avons appris qu'une procédure judiciaire était en cours depuis quelques années (expertise...) pour accessibilité réduite aux parkings et travaux importants pour remise en conformité.
Nous avons été très surpris de la méconnaissance de ce problème de la part de l'agence et nous le lui avons notifié avant notre rdv
de ce fait lors de notre RDV, nous avons fait une nouvelle offre d'achat par oral tenant compte de ce nouvel élément soit environ 3% de moins
L'offre a été refusée
Devons - nous renouveler régulièrement notre offre d'achat auprès de l'agence ? afin que cet appartement ne soit pas vendu à un autre acheteur au prix que nous avons proposé, sans toutefois nous pénaliser dans nos nouvelles recherches d'appartement
merci de votre réponse

2 réponses

Bonsoir,

Si vous tenez vraiment à cet appartement, envoyez votre " offre de prix " par recommandé à l'agence (ou au propriétaire si vous le connaissez). Précisez bien que votre offre est valable (8, 10 ou 15 jours par exemple). Inscrivez donc aussi que sans réponse de sa part dans le délai, votre offre ne sera plus valable (c'est évident, mais ça ne coûte rien de le mettre). Cela vous permettra de savoir si votre offre est retenue (réellement). En revanche, pendant ce délai, impossible de vous engagez sur un autre bien ...
Etant donné le problème avec l'ascenseur, je resterai méfiant ... Je pense que vous vous engagez dans une voie dangereuse car ce problème va durer des années et risque de vous coûter plus cher que la remise que vous aurez obtenue ! Une copro, c'est souvent délicat déjà quand tout va bien.
0
cedric7575 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 18 mars 2010 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2010
18 mars 2010 à 13:48
moi non plus je ne comprends pas bien ...
Devons - nous renouveler régulièrement notre offre d'achat auprès de l'agence ? afin que cet appartement ne soit pas vendu à un autre acheteur au prix que nous avons proposé,
votre offre a été refusée. fin de l'histoire.
si vous ne voulez pas que quelqu'un d'autre l'achete ... faites une offre qui soit acceptée.

quand aux agences qui n'avaient pas connaissance d'une procédure judiciaire en cours et qui ne vous fournissent pas les documents OBLIGATOIRES (diagnostiques, etc) ... SOYEZ DOUBLEMENT MEFIANT ... à la fois envers le bien et envers l'agence.
0