vices cachés suite achat appartement

Question

Bonjour,
J'ai acheté 1 appartement le 25.11.09 avec papier peint et lambris et cloisons de placo (plafond et certains mur) et il s'avère qu'après 3 mois de "démontage" de ces revêtements, je ne dévcouvre que des murs en très mauvais état (énormes fissures, pourrissement, goudron à l'intérieur de l'appartement sur certains murs...) et même un plafond recouvert de crépi sur du papier peint! (donc fortement incurvé) ; quels sont les recours sachant que je souhaitais faire de la déco et non d'énormes travaux de maçonnerie?
Merci d'avance pour votre réponse

feloxe · Accepted Answer

Quand on voit lambris ,crépi ,c'est mauvais signe.Il fallait poser des questions et faire venir des pros pour avis

fampie · Answer

Bonjour
et merci pour votre réponse...Je me doutais bien en effet que ça n'allait pas être génial derrière, mais à ce point c'est du délire! je pensais que j'allais devoir enduire mes murs et ça c'était prévu. Le pb c'est que sur le diagnostic obligatoire effectué par les ex-proprios il était dit que sous le revêtement (crépi) du plafond, il y avait du plâtre et non du papier! ils ne pouvaient pas ignorer non plus que derrière un ba13 (que j'ai retiré) se trouvaient 3 poutres en vieux chêne complètement pourries (qui ne soutenaint donc plus rien) et que le fon de ce mur était envahi de moisissures! et l'expertise ne disait pas non plus que derrière le lambris du séjour se trouvait du goudron! (était seulement inscrit : plâtre) ; d'autre part, je n'ai pas encore tout retiré (cloisons en placô) mais dans la chambre, les souris venues du terrain mitoyen ont grignoté derrière une cloison cet hiver et je pense que le mur doit limite être en "éboulis"! J'ai un peu peur d'aller voir...Mais je crois que la facture commence à être élevée et qu'ils n'ont pas tout dit lors de l'expertise. Je crois donc que je vais devoir leur demander une remise sur le prix de vente. Qu'en pensez-vous?

eglantine280 · Answer

--C'est un logement manifestement maquillé pour faire bonne impression à la vente, et c'est loin d'être un cas unique, il y a manifestement volonté de tromperie de la part du vendeur qui, si le logement est en sa possession depuis longtemps ne pouvait pas ignorer son état de délabrement, il vous a vendu une ruine.

Il faudra faire expertiser, et aller en justice ce qui va prendre du temps et de l'argent...


MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

fampie · Answer

Merci de vos réponses 
Je ne suis pas procédurière de nature, mais je crois que je ne peux pas laisser passer ça...
Cordialement,
Claudine Thirion

pierre · Answer

Qu'en pensez-vous?
j'en pense que je fuierais en courant tout appartement "ancien" refait à neuf.
ça sent le cache-misère.
je préfère une décoration vieillote et à refaire mais savoir les murs "sains" (pas de trace d'humidité).
lorsqu'on achete un bien on peut toujours demander à le revisiter avec un artisan pour avoir estimation des travaux.
d'une manière générale, si le vendeur accepte, c'est plutot bon signe et s'il refuse ... c'est qu'il y a anguille sous roche ...
en résumé: mieux vaut etre parano que trop naïf.

feloxe · Answer

Le probléme du diagnostique c'est que c'est sans démontage,et que la personne qui fait le diagnostique ne vois pas a travers du lambris ni du placo.
Il faut vous défendre,contactez l'agence qu'ils viennent voir ,faire une lrar a l'ancien proprio

fampie · Answer

Merci
Mais qu'est-ce qu'une "Irar"?

eglantine280 · Answer

--Lettre recommandée avec accusé de réception à l'ancien propriétaire.


MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

fampie · Answer

OK et merci ; je vais faire venir 1 personne qui est de la partie pour avoir son avis et ensuite me renseigner sur la procédure
Merci pour vos réponses

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