Comment faire pour louer ?????
sophie06
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audreylarigolotte -
audreylarigolotte -
Bonjour,
Mon ami et moi sommes confrontés à de grandes difficultés pour louer un logement en raison de l'application de la Loi dite "Boutin" de Mars 2009.
Voici le détail de notre situation :
- Nous sommes à la recherche d'un logement dans le 06 pour un loyer d'environ : 1000 à 1100 euros charges comprises.
- Je suis moi même en situation d'auto-entrepreneur depuis la fin d'année 2009 et je peux justifier de factures d'un montant de 6700 euros sur les mois de Janvier et Février 2010.
- Mon ami est gérant (non salarié) d'une SARL qu'il a constitué en fin d'année 2009 et peux justifier de factures d'un montant de 2000 euros sur les mois de Janvier et Février 2010.
- Mes parents peuvent se porter "garant" (avec une situation financière plusieurs fois supérieure au loyer à payer)
- Nous pouvons proposer aux agences immobilières ou propriétaires une caution bancaire afin de couvrir les risques éventuels.
Les agences immobilières refusent de nous louer ce bien sous prétexte qu'ils ont souscrit une assurance "garantie loyer impayé" qui exige du locataire d'avoir des revenus fixes (CDI) équivalents à 3 fois le montant du loyer et que selon la loi dite "Boutin" de Mars 2009 il est interdit à l'agence de nous demander un caution supplémentaire (caution des parents ou caution bancaire).
Quelles solutions sont à notre disposition pour accéder à ce logement ?
Merci
Mon ami et moi sommes confrontés à de grandes difficultés pour louer un logement en raison de l'application de la Loi dite "Boutin" de Mars 2009.
Voici le détail de notre situation :
- Nous sommes à la recherche d'un logement dans le 06 pour un loyer d'environ : 1000 à 1100 euros charges comprises.
- Je suis moi même en situation d'auto-entrepreneur depuis la fin d'année 2009 et je peux justifier de factures d'un montant de 6700 euros sur les mois de Janvier et Février 2010.
- Mon ami est gérant (non salarié) d'une SARL qu'il a constitué en fin d'année 2009 et peux justifier de factures d'un montant de 2000 euros sur les mois de Janvier et Février 2010.
- Mes parents peuvent se porter "garant" (avec une situation financière plusieurs fois supérieure au loyer à payer)
- Nous pouvons proposer aux agences immobilières ou propriétaires une caution bancaire afin de couvrir les risques éventuels.
Les agences immobilières refusent de nous louer ce bien sous prétexte qu'ils ont souscrit une assurance "garantie loyer impayé" qui exige du locataire d'avoir des revenus fixes (CDI) équivalents à 3 fois le montant du loyer et que selon la loi dite "Boutin" de Mars 2009 il est interdit à l'agence de nous demander un caution supplémentaire (caution des parents ou caution bancaire).
Quelles solutions sont à notre disposition pour accéder à ce logement ?
Merci
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5 réponses
bonjour : Lorsqu'on connait la législation en matière de location, pour un propriétaire ou une agence, il est très dangereux de louer quand il n'y a pas plus de sécurité.
Si demain on disait : tout locataire qui paie son loyer est logé, tout locataire qui ne paie pas est dehors, tout changerait, mais ce n'est pas le cas.
Et il est fort possible que votre dossier ne serait pas accepté par une assurance loyers impayés.
Voilà pour l'explication des raisons de vos problèmes.
Essayez de voir auprès des particuliers, ils n'ont pas tous l'assurance loyers impayés, et accepteront donc un garant. Et lorsque vous allez louer, par exemple si vous êtes non fumeurs, dites le : cela vous rend automatiquement plus solvables, si vous n'avez pas d'animal ni d'intention d'en avoir, le propriétaire ne craindra pas d'avoir des problèmes de dégats, de voisins qui se plaignent des saletés etc.... voilà des arguments qui peuvent faire pencher la balance, mais il faut être honnête sur ces question.
Cependant faites bien vos calculs, il faut arriver à vivre...
Si demain on disait : tout locataire qui paie son loyer est logé, tout locataire qui ne paie pas est dehors, tout changerait, mais ce n'est pas le cas.
Et il est fort possible que votre dossier ne serait pas accepté par une assurance loyers impayés.
Voilà pour l'explication des raisons de vos problèmes.
Essayez de voir auprès des particuliers, ils n'ont pas tous l'assurance loyers impayés, et accepteront donc un garant. Et lorsque vous allez louer, par exemple si vous êtes non fumeurs, dites le : cela vous rend automatiquement plus solvables, si vous n'avez pas d'animal ni d'intention d'en avoir, le propriétaire ne craindra pas d'avoir des problèmes de dégats, de voisins qui se plaignent des saletés etc.... voilà des arguments qui peuvent faire pencher la balance, mais il faut être honnête sur ces question.
Cependant faites bien vos calculs, il faut arriver à vivre...
Adressez-vous à un marchand de listes, il y en a de sérieux contrairement à ce qui est dit sur ce forum.
Ils mettent les candidats à la location en contact direct avec les bailleurs et certains bailleurs ne passent pas par agence et n'ont pas la GRL.
Choisissez une agence qui est en place depuis assez longtemps car certains nouveaux sont effectivement des escrocs.
Ils mettent les candidats à la location en contact direct avec les bailleurs et certains bailleurs ne passent pas par agence et n'ont pas la GRL.
Choisissez une agence qui est en place depuis assez longtemps car certains nouveaux sont effectivement des escrocs.
Bonjour
Quittez la recherche en agence et voir le secteur libre celui des proprios qui louent eux même maison ou appartement
Je ne doute pas qu'il existe en O6 des publications gratuite ou payantes en location
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Je ne doute pas qu'il existe en O6 des publications gratuite ou payantes en location
bonjour : il y a même des sites gratuits sur le net : Le bon coin, vivastreet etc..
Et rien ne vous empêche de mettre une annonce dans la rubrique "recherche"
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