Renouvellement de bail pierre et vacances Résolu/Fermé

Question

Bonjour,

Je suis propietaire a la montagne chez Pierre et vacances (venant de MGM). Mon contrat de 11 ans arrive a echeance en Decembre 2010 et j essaye d avoir les conditions de renouvellement depuis pres de 4 mois sans que je ne recoive une reponse claire (autre que ca va arriver).
Je recois maintenant une lettre me confirmant qu ils ne veulent rien changer et garder les conditions d il y a 11 ans, qu ils ne renouvelles que pour 18 mois et qu apres je peux m attendre a payer des travaux.

J ai l impression que Pierre et vacances essaye de profiter d une position dominante pour nous voler. Je pense que ce message doit etre donne a toute les personnes envisageant d acheter chez Pierre et vacances.

Est ce que qq a eu une experience similaire avec P&V et peut m aider quand a la marche a suivre pour les combattre.

Merci

copi777 · Accepted Answer

Je viens de créer un forum dédié P&V  https://adippv.forums-actifs.com/
Enregistré vous, témoigné et faites connaître ce forum aux autres propriétaires du groupe P&V.
copi777

mitch · Answer

Je ne sais pas si nous parlons du meme inmueble, en mon cas c'est Les Alpages de Reberty, j'en ai la meme experience. Je crois que nous ne devons pas accepter les conditions draconians de Pierre et Vacances. Quand nous avons acheté MGM nous avons promis que l'appartement serait remis en etat neuf au fin du bail. En plus en mon cas je suis etranger et la sensation de manque de protection c'est encore plus grande.

dudelange · Answer

Dans notre cas il s agit des alpages de chantel. Mon probleme avec pierre te vacances n est pas regle et cela ne prend pas la direction de se regler. Je pense ne pas renouveler mon bail

bouba39 · Answer

moi, je suis proprietaire a flaine et j'ai plus l'impression de mettre fait avoir .on a aucune garantie apres la fin du bail.on se retrouve avec un bien invendazble et qui n'as pas la valeur que l'on nous fais miroite a l'achat.il me reste 4 ans de bail et je commence a me faire des cheveux blancs

Camillot · Answer

Idem pour moi également qui possède un appart à Flaine Forêt chez P&V (je suppose que nous sommes dans la même résidence), je suis aussi inquiet que vous, fin de bail 2014 également, je ne lis que des propos très négatifs concernant la sté P&V au moment des renouvellements des baux.

J'ai tenté d'avoir un contact téléphonique avec une personne qui est censé s'occuper des reventes, sans succès, toujours sur répondeur, et malgré les messages, la personne ne vous rappelle jamais......

Vraiment pas encourageant ! P&V à éviter absolument.

Camillo

bouba39 · Answer

oui camillo moi fin de bail juin 2014 et je vais allez voir mon notaire pour voir comment je peux faire pour le vendre avant la fin du bail meme si je perds de l'argent je le vendrais car je pense qu'on se fait bien avoir avec leur belles paroles.le vendeur m'avait dit mais ecrit que je ferais une belle plus value au bout de 9 ans a la revente mais je m'apercois que pas de plus value et tres difficile a vendre

AD · Answer

J'ai le même souci que vous au Ménuires ( Les alpages de Réberty )
Où en êtes vous dans vos "négociations"?
MGM avait l'usage complet de l'appartement, je souhaite l'occuper plus et donc modifier le bail qui arrive à terme en décembre 2010 mais n'arrive pas à les joindre.
Merci de me tenir informé

nalotror · Answer

Je confirme renouvellement du bail très pénible, à des conditions inférieures  au bail initial. Merci de me dire si vous arrivez à négocier et pour quel résultat.

dudelange · Answer

impossible avec pierre et vacances. Ils me prennent pour un con
n achetez jamais chez eux

tertulien · Answer

bonsoir je n'ai que quelques infos  partielles pour le moment. Mais P&v tente actuellement le même coup sur la résidence de Cannes villa francia. Propositions de travaux exorbitants pour en réalité  "monter en gamme "en termes de ventes et propositions de loyers en diminution de pres de 50% Bref une tentative d'abus de position dominante..même si juridiquement je ne sais pas si on peut qualifier ça comme ça. Il faudrait vraiment une association nationale pour faire face. suite tres bientot

Camillot · Answer

Bonjour

-50% ???????????????? et en plus des travaux ?, Irresponsable ! et malhonnête !, je supose que l'on essai de vous imposer quelques semaines d'occupation dont vous n'avez que faire ?

Oui ! Il faudrait vraiment une association nationale !
On attend la suite pour très bientôt.....

Camillo

ilaben · Answer

Bonsoir, moi aussi je suis propriétaire d'appartement à Villa Francia. Actuellement j'ai une proposition de renouvellement de bail par PV avec des travaux exorbitants et loyers en forte baisse. Je ne vais pas signer avec ces conditions mais je me demande que va t'il se passer si je ne signe pas ?

copi777 · Answer

Bonsoir
A la lecture de vos déboires il n'y a qu'une association de propriétaire voire une fédération d'association de propriétaires qui puisse avoir du poids face au mastodonte P&V.
Pour ceux qui vont devoir bientôt signer "sous la contrainte" un nouveau bail avec des travaux exorbitant d'embellissement, il est peut être déjà trop tard. Cependant ils pourront commencer à créer leur association de propriétaires pour défendre leurs intérêts une fois signé le nouveau bail pour renégocier le suivant.
Pour ceux qui ont encore un peu de temps avant l'échéance de fin de bail, il est urgent de créer ces associations afin de réunir et informer les propriétaires de ce qui se passe chez P&V.
Le forum dédié aux propriétaires P&V, ADIPPV https://adippv.forums-actifs.com/ organisé en résidence P&V permet de vous informer les uns les autres dans vos résidences respectives des soucis que vous rencontrez.
A terme ce forum dédié devrait vous permettre de créer vos associations de défense et ainsi avoir plus de poids lors des négociations de renouvellement de bail.

gerber1 · Answer

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pdx · Answer

Je suis aussi en situation de renouvellement à Cannes Francia par anticipation et on me propose des travaux de 16000€ associé à une baisse de loyer de 15% !!!

C'est surréaliste d'autant plus que ces travaux d'embellissement devraient être à la charge du locataire qui souhaite faire monter son enseigne en gamme et non pas au propriétaire qui loue les murs.

Au minimum ce devrait être 50/50 dans le cadre d'une vraie négo en gré à gré et non pas un diktat unilatéral.

P&V ne joue que sur la dispersion des bailleurs qui ne se regroupent pas pour négocier ensemble d'égal à égal.

Je ne vais pas renouveler mon bail de façon anticipée et le mettre en vente en attendant.

D'autres personnes sont -elles dans ce cas ? y a t'il une asso constituée sachant que l'ultimatum a été fixé au 30 Octobre par P&V ?

kalpie · Answer

oui je suis dans le meme cas que vous AUX PARCS DE GRIMAUD et faute d'etre dans une association puissante qui pourrai prendre notre defense . J'ai capitule et accepte leurs propositions arbitraire et tres onereuse. nous avons essayes de les faire participer aux travaux , mais sans succes

Patdésabusé · Answer

Bonjour

je suis aussi propriétaire P&V en fin de bail
certes ce groupe est un "mastodonte" mais que peut arriver à P&V si un grande majorité des propriétaires conservent leur bien : ce Groupe perdra de son fonds de commerce vu la dimunution du Parc à louer "très chèrement" à ses clients potentiels

C'est peut-être à méditer par les propriétaires et ... Pierre et Vacances

Personnellement à ce jour j'ignore ce que ferai à l'issue de mon bail qui arrive à terme d'ici moins 1 an

gwenda · Answer

Bonsoir,

Je serais dans la même situation d'ici un an.
Mon logement se trouve au COTTAGE DU GOLF à PLOEMEL.
Si d'autres propriétaires de ce cottage pouvaient me répondre, on pourrait certainement mieux réagir.
Dans cette attente : l'union fait la force...

Renouvellement de bail pierre et vacances

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