Achat d appartement occupeé

Bonjour,
je souhaite acheté un appartement occupée par le locataire depuis le 30/09/2004, dont le bail se termine le 01/10/2010, je sais que je dois lui donné congé 6 mois avant par lettre avec A R, dans le but de l habiter, le problème est que je ne serais pas proprietaire officiel avant minimum le 10/05/2010 suite a un compromis signé le 20/02/2010, ma question : ai je le droit pendant le deroulement de la vente apres mon delai de retractation de 7 jours bien sur, en + d un paiement sans credit de prevenir avec un courrier avec A R le locataire afin de lui faire part de mon intention, comme ca je serais dans le delai légal de 6 mois, merci