Séparation avec indivision 70% / 30%

Bonjour,

Un cas d'école intéressant.
Nous sommes concubins en indivision. J'ai 70%, elle 30%. Elle est partie du jour au lendemain sur une banale histoire d'amant. Je reste donc seul avec notre fille qui a 18 ans et n'est pas intéressée à suivre sa mère. Elle veut maintenant me faire payer un loyer ce qui en théorie n'est pas anormal SAUF QUE elle a vécu pendant 12 ans dans un logement dont elle ne possédait que 30% sans me verser de "loyer différentiel". Comment ceci peut-il et doit-il être pris en compte ? En cas de vente cela peut-il être pris en compte dans le prix de vente ? et le fait que c'est elle qui a "abandonné le domicile" ?

que voilà voilà des questions qui doivent être courantes mais pour le moment je n'ai pas trouvé de réponse sur la toile