Loyer du mois de février
Alercahuau
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mardi 10 février 2015
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10 février 2015
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10 févr. 2015 à 14:34
rtl - 26 févr. 2015 à 13:53
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Rochat1
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jeudi 3 mars 2011
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10 févr. 2015 à 19:50
10 févr. 2015 à 19:50
Bonsoir,
Texte provenant du site "investissement immobilier débutant"
Découvrons les 3 bases de calcul du loyer au prorata.
hypothèses de calcul :
Loyer mensuel de 500 € Charges Comprises
Départ du locataire le 18 du mois
Arrivée du nouveau le 19 du même mois
Nous allons calculer les montants des loyers des locataires sortant et entrant :
La base mensuelle.
Ici, le principe consiste à ajuster le montant journalier du loyer en fonction du nombre de jours du mois.
On divise le montant du loyer par le nombre de jours du mois, afin d'obtenir un prix journalier.
On multiplie ensuite le nombre de jours d'occupation par le prix du loyer journalier.
Exemple chiffré
(résultats de calcul arrondis afin d'en simplifier la lecture)
Mois de 31 jours :
500 / 31 = 16,13 € / jours
Du 1er au 18 : 18 x 16,13 = 290,32 €
Du 19 au 31 : 13 x 16,13 = 209,68 €
Soit un loyer mensuel perçu de 500 €
Mois de 30 jours :
500 / 30 = 16,66 € / jours
Du 1er au 18 : 18 x 16,67 = 300 €
Du 19 au 30 : 12 x 16,67 = 200 €
Soit un loyer mensuel perçu de 500 €
Mois de 28 jours :
500 / 28 = 17,86 € / jours
Du 1er au 18 : 18 x 17,86 = 321,43 €
Du 19 au 28 : 10 x 17,86 = 178,57 €
Soit un loyer mensuel perçu de 500 €
Le résultat mensuel pour le bailleur est le même, mais la répartition des montants à payer par les locataires sera variable en fonction du mois.
L'avantage est donc ici pour le bailleur qui encaissera le montant complet de la location quel que soit le mois en cours.
Cdlt.
Texte provenant du site "investissement immobilier débutant"
Découvrons les 3 bases de calcul du loyer au prorata.
hypothèses de calcul :
Loyer mensuel de 500 € Charges Comprises
Départ du locataire le 18 du mois
Arrivée du nouveau le 19 du même mois
Nous allons calculer les montants des loyers des locataires sortant et entrant :
La base mensuelle.
Ici, le principe consiste à ajuster le montant journalier du loyer en fonction du nombre de jours du mois.
On divise le montant du loyer par le nombre de jours du mois, afin d'obtenir un prix journalier.
On multiplie ensuite le nombre de jours d'occupation par le prix du loyer journalier.
Exemple chiffré
(résultats de calcul arrondis afin d'en simplifier la lecture)
Mois de 31 jours :
500 / 31 = 16,13 € / jours
Du 1er au 18 : 18 x 16,13 = 290,32 €
Du 19 au 31 : 13 x 16,13 = 209,68 €
Soit un loyer mensuel perçu de 500 €
Mois de 30 jours :
500 / 30 = 16,66 € / jours
Du 1er au 18 : 18 x 16,67 = 300 €
Du 19 au 30 : 12 x 16,67 = 200 €
Soit un loyer mensuel perçu de 500 €
Mois de 28 jours :
500 / 28 = 17,86 € / jours
Du 1er au 18 : 18 x 17,86 = 321,43 €
Du 19 au 28 : 10 x 17,86 = 178,57 €
Soit un loyer mensuel perçu de 500 €
Le résultat mensuel pour le bailleur est le même, mais la répartition des montants à payer par les locataires sera variable en fonction du mois.
L'avantage est donc ici pour le bailleur qui encaissera le montant complet de la location quel que soit le mois en cours.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
26 févr. 2015 à 12:53
Merci d'avance. Cordialement
26 févr. 2015 à 13:53