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Caution appartement

Résolu
kiki - 28 oct. 2009 à 19:29
jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 - 28 oct. 2009 à 20:30
Bonjour,
J'ai rendu un appartement mi septembre.
le propriétaire a fait venir un huissier a l'etat des lieux de sortie (mais pas d'entrée !) et s'est montré très aggressif, alors qu'il ne l'était pas auparavent.
il estime l'appartement en mauvais état, car il était neuf a la location et maintenant a 3 ans.
je viens de recevoir le reste de ma caution et il me garde 650 euros :
- 130 euros de menage
et
- 520 euros de travaux divers:
- peinture de porte defraichie,
- changement de siphon
- peinture des pleintes,
- reglage de portes,
il me semble que ce qui est defraichi et la plomberie incombe au propriétaire...
que puis je faire ? quel recours ai je ?
meci

4 réponses

Réponse 1 / 4
angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
28 oct. 2009 à 19:34
Ces retenues ont elles été justifiées par des factures ??
0
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 591
28 oct. 2009 à 20:15
Un devis suffit....
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angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605 > lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014
28 oct. 2009 à 20:25
Et si les travaux ne sont pas fait ??
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 591 > angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017
28 oct. 2009 à 20:29
Le bailleur n'a aucune obligation de faire.....
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Réponse 2 / 4
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 591
28 oct. 2009 à 19:38
défraichi ? au bout de 3 ans ? Le siphon est changé....pourquoi ? Votre exposé est incomplet et laisse planer un doute sur l'entretien que vous avez fourni à ce bien. Le constat d'huissier souligne certainement cela et un recours est probablement inenvisageable.
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Réponse 3 / 4
jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 1 723
28 oct. 2009 à 20:10
3 ans et défraichit !!! ca m étonne pas que le propriétaire était énervé !!il y a vraiment des gens qui n en n ont rien a faire ,estimez vous heureux si vous retrouvez un peu de votre dépot de garantie !!
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Réponse 4 / 4
jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 1 723
28 oct. 2009 à 20:30
des devis suffisent , le propriétaire n est pas obligé de faire les travaux de suite quand ce sera vraiment très abimé et bien il le fera s il a envi , ces sommes sont un dédommagement de la dégradation du bien qui a forcément perdu de sa valeur car dégradé
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