Tringlerie fenêtre + volets + tuyaux

Question

Bonjour,
Je suis locataire depuis 13 ans d'un appartement au rdc d'un immeuble et je n'ai eu aucun problème de loyer.
Mais voila mes soucis : 
Premièrement : j'ai une fenêtre de chambre dont la tringlerie intérieure est usée (ce qui permet de fermer la fenêtre) et celle-ci s'ouvre toute seule dès que nous ouvrons une porte ou une autre fenêtre, et le syndic me répond que le remplacement de cette tringlerie est à ma charge. Est-ce vrai ?
Deuxièmement : J'ai mes volets en bois de la salle de séjour qui sont usées et se ferment difficilement.
A qui revient le coût des réparations ou du changement (changement vôté en réunion de copro par la majorité des propriétaires) ?
Troisièmement : il y a eu un dégât des eaux dont je ne suis pas responsable, le plombier est intervenu, il a changé les tuyaux, mais ceux-ci n'ont pas été repeint. A qui incombe le coût de la peinture de ces tuyaux ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Michel

miga69 · Accepted Answer

Merci pour les réponses, mais le mécanisme ( ce qui permet à l'intérieur de la fenêtre de faire monter ou descendre les tiges de crémones) de la cremone est cassé et il n'y a rien d'éxistant pour le remplacer, donc si je comprends bien, je vais devoir changer la fenêtre à mes frais ?
Merci de me confirmer cela.
Michel

martolourd · Answer

Article 1
Sont des réparations locatives les travaux d’entretien courant, et de menues réparations, y compris les remplacements d’éléments assimilables auxdites réparations, consécutifs à l’usage normal des locaux et équipements à usage privatif. Ont notamment le caractère de réparations locatives les réparations énumérées en annexe au présent décret.

[...]

a) Sections ouvrantes telles que portes et fenêtres : Graissage des gonds, paumelles et charnières ; Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes ; remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes.

https://logement.studyrama.com

philitepeu59 · Answer

Bonjour, 
La tringlerie  : vous parlez du système qui sert à ouvrir ou fermer la fenêtre ?
Cela fait partie des choses qui sont fixées à l'immeuble (il y a un nom précis que j'ai oublié ) comme un robinet ou une chaudière et cela est à la charge du propriétaire ! Certain
Les volets roulants : pareil !!!
Pour la peinture des tuyaux : je ne sais pas mais c'est pas un gros boulot ???sauf si c'est l'ensemble de l'installation, dans ce cas il faut que l'état des tuyaux soient à l'identique du constat des lieux à votre entrée dans l'appartement.
Bonne journée de la part de Philitepeu59

Tringlerie fenêtre + volets + tuyaux

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