mon syndic veut m'enpêcher de louer Résolu

Question

Bonjour,
J'aimerais savoir si le Syndic de ma Copropriété peut m'enpêcher de louer pour cause travaux dans mon immeuble? alors que j'ai acheté ce bien à but locatif? il doit y avoir pour les parties communes des traitements contre les parasites style vrillette et changer quelques poutres abimées? L'ossature de cet immeuble est en bois, apres un diagnostique total apparts et partis commune, il y a eu détection de certains champignons ,dans les 2 cas,y compris, l'état de chaque appart. Pour mon studio il a été détecté une fuite d'eaux non visible sous la cabine de douche, a priori, car j'ai fait une recherche de fuite par un plombier qui n'a rien donné, mais néanmoins j'ai l'intention de la déceler pour vérifier et faire travaux nécéssaire si besoin est, même changer la cabine de douche.Aussi ceci étant fait, je n'ai pas d'autres problèmes apparents, mais le syndic me dit que je devrais attendre que tous les travaux des parties communes soient finis, mais pour le moment nous n'avons toujours pas les devis ni pour les traitements, ni pour les remplacements de certaines poutres , ni pour la maçonnerie qui en découlera......de plus il faudra voter les travaux sachant que certains ne pourront payer ou ne voudront le faire, incriminant les copropriétaires qui ont été laxistes quand aux problèmes inérants à ce jour, suite à des dégats des eaux antérieurs depuis 1996 ect.......de ce faite cela pourrait représenter 2 ans sans loyer pour moi, et d'autres parts certains copropritaires y habitent à l'année ou en saisonnier car le syndic n'a rien imposer pour eux .....aussi si l'interdicion n'est pas pour eux,et ils peuvent continuer d'y loger, pourquoi moi je ne pourrais avoir un locataire !!!
Merci de me répondre car cela fait peu de temps que j'ai acheté ce studio et il me reste encore 10 ans à payer

angelsam · Answer

Je ne vois pas de quel pouvoir et surtout de quelle raison dispose le syndic pour vous interdire de louer.

angelsam · Answer

Je n'ai aucun textes de loi , ce serait plutot a eux d'en fournir un qui interdit la location.

ToutyFrutti · Answer

Remerci, mais en lisant à nouveau le PV de la dernière Assemblée Générale, il dit que c'est pour laisser l'acces libre pour les travaux!!!!!mais je ne vois pas en quoi cela me concerne car je n'ai pas de traitement particulier à faire dedans excepté ma douche que je vais faire tres vite par moi même avant de relouer

leon012 · Answer

votre syndic peut aller sa faire c'est vous le proprio donc vous etes libre de louer si vous le voulez

sophiag · Answer

bonsoir 
cette histoire est completement incroyable
comme vous l'a dit Leon, vous etes libres de louer , il n'y a que la MAIRIE qui peut vous l'interdire ou un jugement du tribunal pour des raisons du genre " etat de pueril ect " 

votre syndic abuse de son pouvoir 

sachez que vous etes SON PATRON et qu'il fait ce que vous lui ordonnez car c'est vous qui le payez 

qu'il n'inverse donc pas les roles, surtout dans le cas que vous exposez 

il y a des personnes qui habitent dans le logement, donc il n'y a pas d'etat de pueril ,ni danger 

je pense simplement que le syndic n'a pas envie de se casser la tete à prendre un rendez vous avec un autre locataire et attendre son bon vouloir pour acceder au logement 
ce qui lui facilite la vie, c'est d'avoir un co proprietaire qui lui laisse l'acces libre, ce qui est largement abusive

vous n'avez aucun besoin de texte de loi 

louez et vous n'avez pas de permission à lui demander, il manquerait plus que cela, lol

bonne soirée

sophiag · Answer

re 
en effet, c'est louable de sa part, mais qu'elle ne dise pas n'importe quoi non plus 

elle met en pueril directement vos finances en vous faisant croire qu'il est interdit de louer, car si vous n'avez pas de moyens, vous ne paierez pas vos charges 

qu'elle soit limpide la prochaine fois et qu'elle explique correctement les choses sans "interdire " 

si elle veut des gens responsables, qu'elle implique tout le monde 

enfin, vous meme, si le bien loué n'est pas en etat , faites egalement attention au retour du baton par le locataire, donc assurez vous bien des bonnes dispositions de la location et de sa jouissance 

cordialement

sophiag · Answer

bonjour toutyfrutti
je vous conseille lors de la location, d'expliquer à votre locataire que vous etes en plein travaux des cages escaliers , renovations ect 

ainsi, il prendra ce bail en connaissance de cause, quittes à la preciser dessus, mais pour cela, je vais laisser les specialistes du forum vous precisez les precautions à prendre, car je ne m'y connais pas bien sur ce domaine 

je comprend parfaitement votre souci en ce qui concerne ce bien comportant des surprises et "contrariétés " , mais malheureusement, il y a beaucoup de gens qui se font " avoir " lors d'un achat , mais que cela ne vous empeche pas de positiver en vous disant que cela vous servira d'experience et en meme temps, vous louez en selectionnant (le mieux possible ) vos locataires pour rembourser votre credit 
le jour J, vous revendrez pour achetez dans de meilleur condition, je l'espere pour vous 

ce sont toujours des gens comme nous, simple et honnete, sans connaissance particuliere dans l'immobilier qui se faisont avoir , mais avec l'experience, vous saurez vous premunir 

bon courage pour la suite et informez vous le plus possible, c'est armer de connaissance qu'on est plus fort 

cordialement

Mon syndic veut m'enpêcher de louer

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