Coup de telephone témoin?

Bonjour,
j'ai passé accord verbal avec un acheteur pr mon appartement mais ai appelé mon notaire devant lui pr avoir des renseignements sur les papiers necessaires pr la signature du compromis programmé la semaine d'apres. j'avais un rdv programmé le meme jour que ce premier accord verbal pr faire visiter l'appart juste apres et cette derniere visite concluante, une deuxieme proposition a 5000euro de plus que le prix de depart. le premier, contrarié me dit que je suis hore la loi car mon notaire est temoin de notre accord verbal. cela est il vrai? puis je envisager qd meme de vendre mon appartement 5000 euro plus cher que le prix fixe au depart ou suis je vraiment hors la loi? merci de votre reponse!