Prêt de 400 000€ sans apport parsonnel Résolu/Fermé

Question

Bonjour, 
Je suis entrain de monter un dossier de financement d'un projet. Pour un premier temps j'ai pu avoir une première estimation du budget moyen pour le mettre en place "400 000€". 
Le problème est que la réaction de certains personnes de mon entourage me décourage, en sachant que je n'ai pas de garanties et presque sans apport (moins de 10 000€). 
D'après les études que j'ai fait faire, le projet est rentable, et ma question est: avec un dossier en béton pensez-vous qu'il y a une banque qui peut m'accorder de prêt ? 
En même temps, je trouve que ce n'est pas logique que les banques n'accordent pas un prêt "fond de roulement" Est ce qu'il une explication à ça? 
Merci d'avance pour vos réponses 
Cordialement

lukoo · Accepted Answer

400000€ sans apport , peu realiste

lucie · Answer

Bonsoir, 

difficile de vous répondre sans connaitre de détail de votre projet mais, je crains qu'il soit extrèmement difficile de trouver une banque qui voudra "jouer le jeu". Un apport personnel de 10 à 20% du total de l'investissement est souvent requis.
D'autant  plus si vous n'avez aucune garantie à apporter pour cet emprunt.
N'avez vous pas un membre de votre famille qui pourrait se porter caution, ou un bien immobilier à hypothéquer .

Ne pouvez-vous pas vendre votre véhicule personnel pour augmenter cet apport personnel?

Après tout dépend du risque pris par le banquier selon qu'il s'agit de la création d'une entreprise ou de la reprise d'une entreprise. Dans le second cas le banquier pourrait être moins frileux si l'entreprise a de bons résultats.

Licorne · Answer

Bonsoir,

Merci pour votre réponse.... 
Pour donner une idée de mon projet, c'est la construction d'un spa, hammam, qui consiste une transformation d'un local industriel (genre usine agroalimetaire) ou une construction. 
Dans le cas de la construction le budget atteindra facilement les 400 000€, et dans l'autre cas il y a des chance que le budget soit moindre.
Et trouvez-vous que c'est normal que les banques ne financent pas le fond de roulement? Sachant que pour mon projet d'après les études et les expériences dans d'autres régions est rentable dès les premiers 2 mois.
C'est la raison pour la quel je garde ma voiture personnelle en cas de coup dur.

cess38 · Answer

Bonjour, je suis actuellement au chomage (non indemnisé) et je souhaite transformé ma ferme en gite et gite équestre pour personnes à mobilités réduites ou non. La capacités d'acceuil serait de 6 studios et 1 appartement. Acceuil et salle de restaurant. Pour une surface totale de 563m2 et pour un cout de 450000 euros. Pourriez vous m'aidez en me donnant des adresses ou je puisses m'adresser pour emprunter sans apport personnel. Ce projet me tiens réellement à coeur. Merci pour toutes vos réponses et votre soutien.

remy192 · Answer

Sans apport !!! aucune chance d aboutir, le dossier ne quittera mm pas l agence !!!
En revanche, si vous ne pouvez apporter du numeraire !!! votre maison est elle payé ??? si oui, faites la estimer, et là, apportez votre apport avec votre maison!!! Apport materiel, la banque nantira votre demeure.

ouioui08 · Answer

oui c(est mon cas j'ai demander un pret pourtant petit a ma banque sans garantie (5000 euros) je suis grossisiste en confiseries depuis peu j'ai une forte demande mais helas etant locataire de ma maison est pourtant client de ma banque il ne veulent pas car pour le fond de roulement c'est comme ci c'est eux qui achetais la marchandise donc je suis coince que pius je faire j'ai des demandes de partout est pas d'investissement car les premires commandes ce paie comptant les banques ne pretes q'au riches pour eux on n'est rien

MICHEL · Answer

BJR JAI UN PROJET D UN POULAILLER UNDUSTRIEL D UNE VALEUR DE 320000 EUROS AVEC UN CONTRA DE 6;5 LOTS A L ANNEE ET RECHECHE UN PRET SANS APPORT PERSONNEL JE DISPOSE DEJA DU TERRAIN

jimmy · Answer

Bonsoir, je me rend compte que je ne suis pas le seul rêveur, on a tous des projets, mais malheureusement sans apport.

Il faut absolument avoir un apport d'au moins 30%  sinon rien.

Sauf un projet vraiment séducteur et charmeur envers le banquier.

Bon courage et bonne continuation.

Lilou · Answer

Bonsoir,

Je chercher avec mon conjoint un financement pour une création de SARL + SCI. Les murs seront mis en hypothèque pour la SCI et concernant la SARL, nous avons un apport qui finance 16 % du projet soit 25000€. Notre apport représente 11% du projet global. 

Nous avons vu plusieurs banques, à ce jour nous avons deux réponses négatives à cause de notre apport. 

Ce n'est pas pour vous décourager mais à l'heure d'aujourd'hui, un projet sans apport relève du surnaturel.

Pour ceux qui diront que si le projet est excellent il y a une chance, mais même pas, car toutes les banques ont adoré le notre et nous ont dit de revenir les voir si on avait plus d'argent à investir.

Certe on est jeune, 25 et 28 ans. Je trouve démotivant ce genre de discours. 

Je souhaite bon courage à tous ceux qui veulent créer leur entreprise. 
Heureusement que des personnes ont encore la force de croire en leur projet, l'avenir de notre pays en dépend.

Bonne continuation à tous

nabil · Answer

bonjour 
je cherche un pret de 500 000 euros a partir du 02 mai 2011 avec un taut d interet qui varie entre 14 et 20 pourcent et cela sur 3 mois

proinvest · Answer

Bonjour a tous, 

Je suis dans le même cas que vous, besoins de 350 000 € pour un projet, j'apporte 150 000 € et les banques disent NON ! elle ne suivent plus a l'heure actuelle !!! A part des investisseurs privé il y a peu de solution.

aoshin · Answer

bonjour,
gerant d une SCI de 7 personnes, nous avons un projets de 6 apparts louqble 650 euro l unite. pour cela jai demander un pret de 400 000 euro avec un apport de 120000 euro donc plus de 20%. ben on a ete jeter de toute les banques....
Maintenant si vous voulez enprunter a par acheter leur propre service ou offre version scellier et autre c...., c est quasi impossible. (les revenu des 7 associés depasse les 40 000 euro/mois)

Prêt de 400 000€ sans apport parsonnel

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