Litige caution ??
aska louna
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aska louna Messages postés 317 Statut Membre -
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Bonjour,
au début du mois d aout, j ai rendu un appartement que je louais.
l'état des lieux sorant a été fait, sans aucuns soucis car nous avons rendu l'appartement plus propre et plus neuf qu'à notre arrivée.
Nous avions versé mon compagnon et moi meme une caution de 900€ .
or, je recois hier un décompte de l agence qui nous retient des frais de charges (qui n ont rien a voir avec l'état des lieux), sorti d'ont ne sait ou, et en suivant leur décompte abracabrantesque, nous tombons sur sur une retenue de 900€ tout rond.
donc d apres eux, ils n ont rien a nous rembourser ...
je reste quand meme étonée...c'est pas la premiere fois que je loue et j ai toujours récupéré ma caution, sans aucuns soucis !
peuvent ils nous retirer ces "charges" sur la caution ?
puis-je contester en demandant tous les justificatifs ?
merci de vos réponses
au début du mois d aout, j ai rendu un appartement que je louais.
l'état des lieux sorant a été fait, sans aucuns soucis car nous avons rendu l'appartement plus propre et plus neuf qu'à notre arrivée.
Nous avions versé mon compagnon et moi meme une caution de 900€ .
or, je recois hier un décompte de l agence qui nous retient des frais de charges (qui n ont rien a voir avec l'état des lieux), sorti d'ont ne sait ou, et en suivant leur décompte abracabrantesque, nous tombons sur sur une retenue de 900€ tout rond.
donc d apres eux, ils n ont rien a nous rembourser ...
je reste quand meme étonée...c'est pas la premiere fois que je loue et j ai toujours récupéré ma caution, sans aucuns soucis !
peuvent ils nous retirer ces "charges" sur la caution ?
puis-je contester en demandant tous les justificatifs ?
merci de vos réponses
9 réponses
bonjour : Est-ce que chaque mois, vous n'aviez pas à payer une Provision pour charges ???
On ne sait pas non plus combien de temps vous êtes restés dans l'appartement...
Le chauffage faisait-il partie des charges ??? (cas d'un chauffage collectif). Qu'est ce que comprenaient ces charges. Surface du logement ???? Y a-t-il un ascenseur ??? quel étage est le logement ????
Sans ces éléments, impossible d'avoir un avis.
Un propriétaire ou une agence peut remonter à 5 ans pour réclamer des charges.
Rien ne vous empêche de vous déplacer à l'agence avec ce décompte et de demander des explications.
Car, s'il faut payer ce que l'on doit, on doit aussi comprendre ce que l'on paie.
Paulin... (plus possible d'avoir un pseudo)
On ne sait pas non plus combien de temps vous êtes restés dans l'appartement...
Le chauffage faisait-il partie des charges ??? (cas d'un chauffage collectif). Qu'est ce que comprenaient ces charges. Surface du logement ???? Y a-t-il un ascenseur ??? quel étage est le logement ????
Sans ces éléments, impossible d'avoir un avis.
Un propriétaire ou une agence peut remonter à 5 ans pour réclamer des charges.
Rien ne vous empêche de vous déplacer à l'agence avec ce décompte et de demander des explications.
Car, s'il faut payer ce que l'on doit, on doit aussi comprendre ce que l'on paie.
Paulin... (plus possible d'avoir un pseudo)
Bonjour Paulin,
pour répondre a vos questions:
-provisions sur charges /mois: oui environ 100€
-temps habité: septembre 2007 à aout 2009
-chauffage: elec donc sur facture edf
-habitation: 52m², Rdc, sans asc
-les charges réeles sont récapitulées a chaques fin d années et donc payées ...
je pose la question, mais je pense connaitre la réponse:
l'entretien de la vmc est due aux locataires ?
merci de vos futures réponses ...
pour répondre a vos questions:
-provisions sur charges /mois: oui environ 100€
-temps habité: septembre 2007 à aout 2009
-chauffage: elec donc sur facture edf
-habitation: 52m², Rdc, sans asc
-les charges réeles sont récapitulées a chaques fin d années et donc payées ...
je pose la question, mais je pense connaitre la réponse:
l'entretien de la vmc est due aux locataires ?
merci de vos futures réponses ...
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hum ... je viens de faire un tour d horizon.
je vois que je suis dans le cas de beaucoup... mon agence c est akerys.
je vais essayer de me battre ... sans grande conviction de réussite...
mais j' ai appellé l adil... nous vérons bien ...
je vois que je suis dans le cas de beaucoup... mon agence c est akerys.
je vais essayer de me battre ... sans grande conviction de réussite...
mais j' ai appellé l adil... nous vérons bien ...
Bonjour aska louna,
Si vous le souhaitez, je vous invite à me laisser vos coordonnées par mail : philippedomat@gmail.com
J'essaierai de déterminer à quoi correspondent ces 900 €.
Cordialement,
Philippe Domat - Akerys
Si vous le souhaitez, je vous invite à me laisser vos coordonnées par mail : philippedomat@gmail.com
J'essaierai de déterminer à quoi correspondent ces 900 €.
Cordialement,
Philippe Domat - Akerys
Je vois que vous etes chez akerys; payé pour satisfaire les clients
peux t-on avoir la liste des propriétaires de la résidence avec leurs adresses qd on est soi même propriétaire de biens dont vous assurez une gestion lamentable et dont vos propres dirigeants sont aussi propriétaires
cela leur ferait plaisir de savoir comment vous entretenez leur bien !!!
cela vous permettrait peut être de sauver vote tête en tant que syndic de résidence et d'viter de leur expliquer pourquoi vous avez été viré
peux t-on avoir la liste des propriétaires de la résidence avec leurs adresses qd on est soi même propriétaire de biens dont vous assurez une gestion lamentable et dont vos propres dirigeants sont aussi propriétaires
cela leur ferait plaisir de savoir comment vous entretenez leur bien !!!
cela vous permettrait peut être de sauver vote tête en tant que syndic de résidence et d'viter de leur expliquer pourquoi vous avez été viré
Bonjour Philippe,
tout d'abord merci de votre réponse!
je rentre de congés, et visiblement mon petit soucis est en passe de se résoudre... (et sans aucun accros)
je donnerais plus d informations des que j'aurais recu mon cheque.
Visiblement Akerys montpellier sont réactifs.
comme quoi, toujours privilégier la conversation et les relations humaines a un ordinateur qui fait un calcul...
Bonne journée
Aska
tout d'abord merci de votre réponse!
je rentre de congés, et visiblement mon petit soucis est en passe de se résoudre... (et sans aucun accros)
je donnerais plus d informations des que j'aurais recu mon cheque.
Visiblement Akerys montpellier sont réactifs.
comme quoi, toujours privilégier la conversation et les relations humaines a un ordinateur qui fait un calcul...
Bonne journée
Aska
Bonjour
Votre question :je pose la question, mais je pense connaitre la réponse:
l'entretien de la vmc est due aux locataires ?
Oui un ramonage ou nettoyage et l'électricité en général groupée avec la minuterie
Votre question :je pose la question, mais je pense connaitre la réponse:
l'entretien de la vmc est due aux locataires ?
Oui un ramonage ou nettoyage et l'électricité en général groupée avec la minuterie
La législation juridique et financière évolue en permanence...