Urgent urgent séparation
tchounet
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tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
nous nous séparons après 10 ans de vie commune et nous avons une maison au 2 noms et nous avons fais une déclaration de cohabitation légale je voudrais savoir lorsque nous allons nous quitter comment puis je faire pour garder la maison, nous avons un prêt de 135000€ il reste 125000€ à payer, la maison vaut 185000€ qu'est ce que je devrai lui donner si je veux la garder ??
elle est d'accord pour que je la garde
merci d'avance
nous nous séparons après 10 ans de vie commune et nous avons une maison au 2 noms et nous avons fais une déclaration de cohabitation légale je voudrais savoir lorsque nous allons nous quitter comment puis je faire pour garder la maison, nous avons un prêt de 135000€ il reste 125000€ à payer, la maison vaut 185000€ qu'est ce que je devrai lui donner si je veux la garder ??
elle est d'accord pour que je la garde
merci d'avance
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7 réponses
Bonjour.
Sauf erreur de ma part vous devrez lui racheter sa part soit la moitié de la valeur de la maison.
Cordialement
Sauf erreur de ma part vous devrez lui racheter sa part soit la moitié de la valeur de la maison.
Cordialement
ouchh
donc 90000€ + encore payer les reste du prêt de 125000€ et ben je vois que je vais tout perdre j'en ai marre
donc 90000€ + encore payer les reste du prêt de 125000€ et ben je vois que je vais tout perdre j'en ai marre
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renseignez vous sur le fait de créer une S.C.I. Les banques seront seront peut être plus intéressées et sa peut interesser vos enfants si vous en avez
une sci est une Société Civile Immobiliere. C'est une piste à explorer. mais dans votre cas je doute que cela vous arrange. Il vous faudra, vous ou la SCI racheter la part de votre ex compagnon, et supporter le credit en cours. Dans ce genre de situation, sans vraiment vous connaitre, , par faute de moyen, il vous faudra vendre le bien.
attendez là, le partage est le suivant
actif maison de 185000€
Passif : prêt de 125000€
actif net à partager : 185000 € - 125000 € = 60000€
cet actif net à partager vous reviens à chacun moitié moitié, soit 30000 € chacun
on vous attribue :
- la maison de .....................................................185000€
à charge pour vous de rembourser le prêt...............125000€
TOTAL RECU...........................................................60000€
vous n'avez droit qu'à..............................................30000€
vous devez donc à Monsieur une soulte de................30000€
quant à monsieur :
il recoit la soulte de ....................30000 €
ce qui est bien égal à ses droits
conclusion : dans le cadre de ce partage, on va vous attribué la maison, à charge pour vous de continuer à rembourser seule le prêt et à verser à titre de soulte à monsieur la somme de 30000€
toutefois pour que ce prêt soit mis à votre seul nom, il faut préalablement que la banque accepte la désolidarisation de monsieur et vous accepte comme seule et unique emprunteur; ce qui n'est pas certain; elle va au préalable analyser vos revenus et charges afin de vérifier que vous ètes solvable et capable d'assumer seule les mensualités !
il faudra aussi supporter chacun motié les frais de ce partage chez le notaire quelques mille euros
actif maison de 185000€
Passif : prêt de 125000€
actif net à partager : 185000 € - 125000 € = 60000€
cet actif net à partager vous reviens à chacun moitié moitié, soit 30000 € chacun
on vous attribue :
- la maison de .....................................................185000€
à charge pour vous de rembourser le prêt...............125000€
TOTAL RECU...........................................................60000€
vous n'avez droit qu'à..............................................30000€
vous devez donc à Monsieur une soulte de................30000€
quant à monsieur :
il recoit la soulte de ....................30000 €
ce qui est bien égal à ses droits
conclusion : dans le cadre de ce partage, on va vous attribué la maison, à charge pour vous de continuer à rembourser seule le prêt et à verser à titre de soulte à monsieur la somme de 30000€
toutefois pour que ce prêt soit mis à votre seul nom, il faut préalablement que la banque accepte la désolidarisation de monsieur et vous accepte comme seule et unique emprunteur; ce qui n'est pas certain; elle va au préalable analyser vos revenus et charges afin de vérifier que vous ètes solvable et capable d'assumer seule les mensualités !
il faudra aussi supporter chacun motié les frais de ce partage chez le notaire quelques mille euros
La législation juridique et financière évolue en permanence...