Servitude

Bonjour,

Voila ma situation : nous avons acheter une maison avec un terrain non attenant, la parcelle qui va de la maison au jardin nous appartient (seul sur le cadastre) aucun droit de passage n'est accordé sur notre acte de propriété a un voisin.
Or notre voisin se permet d'installer un dépotoire (sable servant de litière).... ainsi qu'une barriere pour laisser son chien s'y dégourdir les pattes et faire ses excréments.

Nous lui avons fait parvenir un recommandé, mais celui-ci se moque literallement de ce qu'on lui dit, nous avons en retour insultes ..... nous ne pouvons pas ouvrir nos fenêtres car l'odeur est pestidentielle.

Il ne possedent aucun bien plus loing l'obligeant a passer sur notre parcelle.

Que devont nous faire ? est-ce que si pendant des années il faisait ce qu'il voulait car les anciens propriétaires avaient peur de lui, il aurait des droits maintenant sur notre parcelle ?

je suis eventuellement d'accord qu'il puisse accéder pour faire un ravalement, mais sans raison je me pose des questions.

Il a fait faire il ya plusieurs années 2 portes donnant sur notre allée, mais je ne comprends pas pourquoi ni s'il avait un droit au niveau de l'urbanisme.
La mairie me dit qu'ils sont pas en mesure de me le dire !!!!

je ne sais plus comment faire, merci de nous aider.