Acheter un appartement
veronick10
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2 réponses
bonjour : La première chose à faire, c'est de voir si dans votre région, le marché de la location n'est pas trop saturé, sinon difficulté pour louer, et loyers plus faibles. Et voir aussi l'emplacement, et le stationnement, ce sont des éléments importants.
Il ne faut pas oublier aussi les travaux : isolation à voir, installation électrique qui risque d'avoir besoin de révision plus ou moins sérieuse, mode de chauffage, surface, charges à payer par le propriétaire et par le locataire (ce n'est pas la même chose). Pour les travaux, cela va s'ajouter au prix, et le temps des travaux, on n'a pas de loyer par contre, on a les charges de copropriété à payer.
Consulter obligatoirement le syndic de copropriété qui tient un "livre de bord" de la copropriété qui peut être consulté par tout acheteur. Ce document indique les travaux déjà effectués, et ceux prévus et auquel les acheteurs devront obligatoirement participer.
Pour le crédit, il peut y avoir quelques avantages, mais il ne faut pas oublier que si on a un locataire qui ne paie pas, on n'est par contre pas dispensé de payer le crédit, ce qui peut mettre dans une situation délicate.
Votre banquier pourrait vous donner quelques informations, mais n'oubliez jamais que le banquier est un commerçant, donc ne pas tout suivre aveuglément. Et on peut aussi aller voir deux banquiers....
Il ne faut pas oublier aussi les travaux : isolation à voir, installation électrique qui risque d'avoir besoin de révision plus ou moins sérieuse, mode de chauffage, surface, charges à payer par le propriétaire et par le locataire (ce n'est pas la même chose). Pour les travaux, cela va s'ajouter au prix, et le temps des travaux, on n'a pas de loyer par contre, on a les charges de copropriété à payer.
Consulter obligatoirement le syndic de copropriété qui tient un "livre de bord" de la copropriété qui peut être consulté par tout acheteur. Ce document indique les travaux déjà effectués, et ceux prévus et auquel les acheteurs devront obligatoirement participer.
Pour le crédit, il peut y avoir quelques avantages, mais il ne faut pas oublier que si on a un locataire qui ne paie pas, on n'est par contre pas dispensé de payer le crédit, ce qui peut mettre dans une situation délicate.
Votre banquier pourrait vous donner quelques informations, mais n'oubliez jamais que le banquier est un commerçant, donc ne pas tout suivre aveuglément. Et on peut aussi aller voir deux banquiers....
veronick10
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16 juil. 2009 à 20:32
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mais ce que je demande si genre je trouve un appartement dans le 13 BDR a 70000 euro oui j'en ai vu!
es ce que je paye cash ou emprunte 20000 euro et rajoute la différence es ce que je suis moins pénalisé par les impôts que si je paye cash
puis les impôts vont se baser sur les loyers perçus c'est ça ? JE sais qu'il faut payer les charges de copropriété
es ce que je paye cash ou emprunte 20000 euro et rajoute la différence es ce que je suis moins pénalisé par les impôts que si je paye cash
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