syndic refuse les points prop à l'ordre du jo

Question

Bonjour

Nous avons envoyé, deux mois avant la convocation de l'AG une LRAR a nexity notre syndic, avec des points à mettre à l'ordre du jour.
Ce courrier faisait suite à une réunion de copropriété et était signé par au moins un tiers d'eux.

Il y a deux jours nous avons reçu la convocation a l'assemblée générale et 4 sur les 5 points proposés n'y figuraient pas. Pourtant nous avons fait attention que les points soient cohérents. par ex

- Changement de syndic (plusieurs devis proposés)  

- Télécommande pour tous les copropriétaires (nous avons installé un portail automatique et le syndic a décide de donner une télécommande suivant son choix plus ou moins personnel si bien bien que nous avons des copropriétaires qui n'ont de ce fait plus accès a la cour de l'immeuble)

Ces deux points et deux autres moins importants n'ont donc pas été
mis a l'ordre du jour.

Est que nous avons un recours a cette situation? je sais qu'après la réception de la convocation on ne peut plus inscrire des questions à l'ordre du jour mais vu que dans ce cas précis nexity a purement et simplement refusé d'inscrire ces points, quel recours pour les copropriétaires? 

merci pour vos réponses 

maria

Paulin · Answer

bonjour : Si vous avez envie de changer de syndic et que vous en ayez trouvé un qui vous paraît valable, vous pourriez lui poser la question. Il serait qualifié pour vous répondre.

Pour la question des bips, lui avez-vous demandé pourquoi il n'en remettait pas à tout le monde ???  Ceci dit, ce n'est pas gratuit, mais ce n'est pas hors de prix non plus.

maria31 · Answer

merci de votre réponse

Nous avons envoyé a nexity 4 devis de nouveaux syndic mais la question qui devait etre posé "changement de syndic" n'y est pas; par contre, ce qui aparait sur cet ordre du jour c'est la proposition d'un nouveau contrat de nexity.

Pour les telecommandes bien sur qu'on lui a posé la question a de nombreuses reprises par 
toute sorte de moyens.

il refuse sous pretexte que ce portail, malgré qu'il soit payé par tout le monde, malgré que tous le monde paie des charges de la cour qu'il dessert y compris des frais de fonctionnement de celuici (electricité) il dessert entre autres un parking sousterrain (places attitrées) et un parking aerien (la cour) dont les places sont communes et non attitrées.

Eh bien il refuse de tenir compte des places de la cour et affirme que la jouissance du  portail appartient uniquement aux personnes ayant un garage couvert sans tenir compte des places (9) dans la cour. avec tout de memes des exceptions c'est ce qui est penible car il a aussi des preferés à qui il a donné une telecommande en transgressant cette regle. 

Si bien que ceux qui ont un garage couvert preferent par facilité se garer dans la cour

Enfin il y a une procedure en cours devant le TGI a ce sujet mais la n'est pas la question
Nous avons demandé la mise a l'ordre du jour ce point concernant la distribuion de telecommandes à tous les coproprietaires.  nexity a refusé de mettre ce point à l'ordre du jour

donc ma question reste entière : que faire quand le syndic refuse de mettre à l'ordre du jour un point decidé par les coproprietaires

merci de vos reponses

Syndic refuse les points prop à l'ordre du jo

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