Ecoulement d'eaux pas au normes et odeurs

Bonjour, je suis trés jeune propriétaire depuis presque 1mois . J'ai alors découvert une odeur inssupportable dans le placard des dijoncteurs situé dans le sejour. Ceci m'à inquiété,pour moi peut etre un probleme d'écoulement des sanitaire à l'étage, j'ai alors appelé l'ancien propriétaire. Il m'a répondu par téléphone que cette odeur été bien présente depuis un certain temps, qu'il suffisé de mettre un produit pour ne plus la sentir. Je lui ai alors demandé si il s'avait au moins d'où venait cette odeur. D'aprés son ancien propriétaire qui a rénové ma maison, il y aurait une possibilité que ce soit une présence de rat derriere ce mur.
Aprés cette entretien téléphonique, je suis allé voir mon nouveau voisin, aucunes odeurs, et apparition de rats selon lui. Mais surprise, je décide alors de vérifier ma 1ere hyphothèse, pb d'écoulement: verdict toutes les eaux du rez de chaussée partent bien dans le tout a l'égout, en revanche, celle de l'étage (douche et WC) , eux n'y partent pas. Retour chez mon voisin, et mes eaux usées partent dans le tout a l'égout de mon voisin. Infrastructures non mise aux normes. Que puis'je faire ?
Sachant qu'aujourd'hui, le problème des odeurs n'a toujours pas été résolu et la cause n'est pas trouvé.
Le passage d'un expert sanitaire sera, s'en doute, à ma charge ??

Un gros stress, pour un jeune couple propriétaire ( 20ans)

cordialement

Xavier