Comment me porter caution d'un achat ?

Bonjour,

Mon fils a les moyens de payer un remboursement de prêt de 600 euros (sur 15 ans) pour son local professionnel (71 000 euros) mais la banque ne peut lui accorder que la moitié. Nous comptons donc acheter en indivision ou en SCI à parts égales. Quelle option choisir ? Comment puis-je lui transférer progressivement ma part et comment peut-il me l'acheter s'il en a les moyens ? Quel autre montage me permet de me porter caution tout ne perdant pas tout mes droits dans le cas où je doive l'aider financièrement ?

Merci