Abus de faiblesse

Bonjour,
mon amie avait mis en vente son appart dans une agence immo, celle ci est venue la démarcher un soir chez elle pour lui annoncer qu'elle avait un acheteur mais lui a fait descendre le prix abusivement. ayant besoin d'argent immédiatement car sa fille l'a mis à sec, elle a signé un document. Le lendemain son notaire lui a fait faire un courrier LR AR pour annuler cette vente en lui disant qu'elle porterait plainte pour abus de faiblesse, vu que cette personne est en longue maladie. L'agence ne lui a pas tout remis ses documents, aujourd'hui, une autre agence qui l'a pris en charge ne peut vendre l'appart car il lui manque un papier de l'ex future acheteuse
que doit elle faire
doit elle écrire à l'ex acheteuse puisqu'elle a ses cordonnées en lui résumant la situation ou doit elle payer les frais de 10% pour être débarassé sachant que la LR qu'elle a envoyé à l'agence était largement dans le délai de 7 jours
merci de votre réponse
urgent