Compromis vendeur visite appartement agence

Bonjour,

J'ai visité un appartement avec une agence immobilière, sans signer de bon de visite et quelques jours après, j'ai répondu à l'annonce d'un particulier sur un site internet gratuit. Je me suis alors rendue compte, en le visitant, que c'était le même appartement, le vendeur n'avait pas de contrat d'exclusivité avec l'agence. Le compromis a ensuite été signé avce le vendeur, le délai de rétractation des 7 jours est dépassé. Depuis, l'agence me menace pour que je paye les frais (plus des dommages et intérêts). Que dois-je faire?

Merci de vos réponses