Probleme sur rendu de caution

Bonjour,
j ai quitté un logement le 24 decembre 2008 que nous occupions depuis 4ans. nous avons refait tout c qui etait a refaire, les platres de larriere cuisine, le crepi du salon, le platre dans la chambre, ect.... bref la maison etait rendu nickel. lors de l etat des leiux on s est rendu compte qu un tuyau qui mene a la fosse septiue etait cassé, il se trouve a l exterieur de la maison sur le coté de la porte d entrée, bref un endroit ou on ne peut jamais marcher dessus. cependant la proprietaire a installer une plaque d ardoisedevant la porte d entrée pour l esthetique de la maison, et a force de marcher sur cette grosse plaque celle ci a du appuyer sur le tuyau pvc et le casser. seulement elle veut que maintenant les frais de reparations soit deduit de notre caution. je ne connait pas le prix des reparations et je crois qu elle va faire fare les travaux sans meme nous avertir du prix. a t elle le droit?? et surtout a qui incombe la charge de ces travaux. merci d avance pour vos reponses.