Acheter un appartement déjà loué
petitcoeur03
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MiMi -
MiMi -
Bonjour,
Je souhaite acheter un appartement, seulement, il est déjà loué et le bail se termine 02/2010. Le propriétaire m'a proposé de l'acheter loué.
Mais il me semble, qu'il doit d'abord faire une proposition de vente à son locataire, non?
Si je l'achète loué, je récupère le bail aussi, ou doit-je en signer un autre avec le loc?
Merci d'avance pour une réponse.
Slts
Je souhaite acheter un appartement, seulement, il est déjà loué et le bail se termine 02/2010. Le propriétaire m'a proposé de l'acheter loué.
Mais il me semble, qu'il doit d'abord faire une proposition de vente à son locataire, non?
Si je l'achète loué, je récupère le bail aussi, ou doit-je en signer un autre avec le loc?
Merci d'avance pour une réponse.
Slts
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2 réponses
BOnjour,
Effectivement, le locataire bénéficie d'un droit préemption sur la vente.
S'il n'en veut pas, vous pouvez acheter et le bail suit la vente comme accessoire à celle-là donc, il n'y a pas de nouveau contrat mais le même qui est cédé.
Cordaileemnt
Effectivement, le locataire bénéficie d'un droit préemption sur la vente.
S'il n'en veut pas, vous pouvez acheter et le bail suit la vente comme accessoire à celle-là donc, il n'y a pas de nouveau contrat mais le même qui est cédé.
Cordaileemnt
Bonjour,
Je souhaite acheter un appartement déjà loué (fin du bail 02/2011, gestion agence) cela ne me pose pas de problème. Mais actuellement l'appartement n'est pas très propre (papier et peinture abimés... un peu de moisissures dans la salle bains ...) (d'après le propriétaire actuel l'appartement était en meilleur état lors de son achat).
Quelles sont les risques pour nous au niveau de l'assurance à la fin du bail si le locataire souhaite partir?
Le locataire sera t-il obligé de le remettre en état? Et si il ne le souhaite pas, pouvons-nous récupérer le chèque de caution et ou faire jouer l'assurance dégradation.
Merci pour vos réponses.
MiMi
Je souhaite acheter un appartement déjà loué (fin du bail 02/2011, gestion agence) cela ne me pose pas de problème. Mais actuellement l'appartement n'est pas très propre (papier et peinture abimés... un peu de moisissures dans la salle bains ...) (d'après le propriétaire actuel l'appartement était en meilleur état lors de son achat).
Quelles sont les risques pour nous au niveau de l'assurance à la fin du bail si le locataire souhaite partir?
Le locataire sera t-il obligé de le remettre en état? Et si il ne le souhaite pas, pouvons-nous récupérer le chèque de caution et ou faire jouer l'assurance dégradation.
Merci pour vos réponses.
MiMi
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