Achat d appartement
nadege
-
8 janv. 2009 à 22:42
Engo Messages postés 1953 Date d'inscription vendredi 9 mai 2008 Statut Membre Dernière intervention 1 novembre 2011 - 8 janv. 2009 à 23:24
Engo Messages postés 1953 Date d'inscription vendredi 9 mai 2008 Statut Membre Dernière intervention 1 novembre 2011 - 8 janv. 2009 à 23:24
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Engo
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8 janv. 2009 à 23:24
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Si vous passez en direct avec un particulier, il vous faut d'abord vous mettre d'accord pour le prix. Un permier écrit entre vous est posible mais n'a pas grande valeur.
Prenez ensuite rendez-vous chez un notaire avec le vendeur. Le vendeur communiquera toutes les données concernant l'appartement et vous signerez à ce moment là un compromis de vente. Vous aurez à verser 5% du prix de l'appartement. Vous aurez à communiquer la somme que vous avez l'intention d'emprunter et le taux que vous pouvez vous permettre pour rester dans un endettement standard.
Ce compromis vous sera ensuite envoyé en recommandé et vous avez une semaine pour y renoncer sans pénalités.
Dans le même temps, vous devrez chercher et obtenir votre offre de pret (vous avez 1mois), puis vous retournez chez le notaire pour la signature de l'acte de vente. Vous versez à ce moment là le solde, des provisions pour frais.
Les frais de notaire (qui comprennent les frais de l'état) sont entre 3 et 7% en fonction de l'age de l'appartement, du prix,...seul le notaire vous renseignera correctement.
Prenez ensuite rendez-vous chez un notaire avec le vendeur. Le vendeur communiquera toutes les données concernant l'appartement et vous signerez à ce moment là un compromis de vente. Vous aurez à verser 5% du prix de l'appartement. Vous aurez à communiquer la somme que vous avez l'intention d'emprunter et le taux que vous pouvez vous permettre pour rester dans un endettement standard.
Ce compromis vous sera ensuite envoyé en recommandé et vous avez une semaine pour y renoncer sans pénalités.
Dans le même temps, vous devrez chercher et obtenir votre offre de pret (vous avez 1mois), puis vous retournez chez le notaire pour la signature de l'acte de vente. Vous versez à ce moment là le solde, des provisions pour frais.
Les frais de notaire (qui comprennent les frais de l'état) sont entre 3 et 7% en fonction de l'age de l'appartement, du prix,...seul le notaire vous renseignera correctement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...