achat d appartement

Question

Bonjour,


j ai l intention d acheter un appartement, comme c est la 1ere fois que j effectue cette demarche, j aimerai savoir un peu plus comment ca se passe.
en effet, si j achete chez un particulier, comment se passe l achat de cette appartement  aupres de ce particulier? en faite je veux savoir si c est au particulier qu on verse la somme d argent? ou? comment? quand?

et si combien coute un notaire pour l achat d un appartement f3 ? 

merci de me donner en detaille les demarches a faire pour acheter un appartement
merci de vos reponses.

Engo · Answer

Si vous passez en direct avec un particulier, il vous faut d'abord vous mettre d'accord pour le prix. Un permier écrit entre vous est posible mais n'a pas grande valeur.
Prenez ensuite rendez-vous chez un notaire avec le vendeur. Le vendeur communiquera toutes les données concernant l'appartement et vous signerez à ce moment là un compromis de vente. Vous aurez à verser 5% du prix de l'appartement. Vous aurez à communiquer la somme que vous avez l'intention d'emprunter et le taux que vous pouvez vous permettre pour rester dans un endettement standard.
Ce compromis vous sera ensuite envoyé en recommandé et vous avez une semaine pour y renoncer sans pénalités.
Dans le même temps, vous devrez chercher et obtenir votre offre de pret (vous avez 1mois), puis vous retournez chez le notaire pour la signature de l'acte de vente. Vous versez à ce moment là le solde, des provisions pour frais.
Les frais de notaire (qui comprennent les frais de l'état) sont entre 3 et 7% en fonction de l'age de l'appartement, du prix,...seul le notaire vous renseignera correctement.

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