moisussure et vice cache

Question

Bonjour,
j'ai achete un apartement mai dernier, je me trouve actuellement avec des mures noirs partout ds l'apartement(moisussure +++), probleme de condensation. ma question: vice cache ou pas? si oui quoi faire aidez moi SVP

lbigaret · Answer

Bonjour,
D'abord vérifiez vos conditions d'aération, vérifiez qu'il n'y pas de fuite venant de chez vous ou du voisinage ou de fuite venant d'un pignon, d'une terrasse.

lbigaret · Answer

Ne cherchez pas, la cause est probablement là, aérez votre appartement et éventuellement faites venir un fenêtrier pour qu'il installe un dispositif sur les fenêtres.

lbigaret · Answer

Je ne connais pas l'état de votre appartement donc difficile d'en juger. Par contre une procédure pour vice caché est toujours délicate car il faut prouver le vice, que celui-ci était connu et la volonté délibérée de le cacher......pas évident du tout. Le précédent propriétaire vivait peut-être les fenêtres ouvertes et pourrait ainsi ne pas avoir connu le problème (?)....

lbigaret · Answer

C'est tout à fait probable mais vous auriez du insister pour revisiter, c'est votre droit le plus strict. Le problème est que l'on est supposé bien connaitre le bien pour l'avoir visité et qu'il n'y a en principe pas de recours contre le vendeur particulier. Encore une fois la procédure pour vice caché est très délicate et qu'il résulte un dol évident et important du vice caché pour obtenir quelque chose.

hugo92 · Answer

Bonjour,

Je rencontre un problème similaire. J'ai acheté mon appartement entièrement refait à neuf il y a un peu plus d'un an et je rencontre actuellement d'important pb de condensation. Les murs sont mouilles sur les parties basses et la peinture et plâtre se décolle, le plafond de ma salle de bain se fissure ....
 La condensation est d'autant plus importante en hiver ....

Je n'ai aucun système de ventilation, suis en double vitrage et ai installé des aérations en haut sur les fenêtres. Rien à faire, rien ne change ....

Mes questions : 
- Puis je faire quelque chose contre le vendeur ou même l'agence par laquelle je suis passé ? En effet, l'agence connait son boulot et ne m'a jamais signalé qu'il n y avait pas d'aération et que je devrais prévoir une VMC ou autre?
- Ai je une garantie de résultat avec une VMC ou VMI
- VMC ou VMI

Merci pour votre aide. Pour info j ai adressé un courrier au vendeur+agence en copie avec photos à l'appui pour lui demander réparation. Cette situation n'est pas tolérable après 1 an d'habitation

Moisussure et vice cache

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