Besoin d'aide pour un litige pour une caution

Bonjour,


mon propriétaire ne m'a presque rien rendu de ma caution et je vais contester
je veux juste savoir si une bouche d aération dans la salle de bain et dans la cuisine est obligatoire. si c'est le cas j'aimerai savoir de quel texte de loi il s'agit afin deprévaloir mon droit
mon propriétaire me reproche d'avoir rendu un logement avec les murs sales et gras après onze ans d'occupation. OR je les ai lavé moi même avec du mir et de la javel.Et mes proches l'ont aussi fait le jour du déménagement. Lors de l' état des lieux on a juste noté qu'il fallait refaire les peintures. Quelques jours plus tard je reçois un courrier qui me dit qu'on doit y faire un dégraissage des murs et que cela a un coût donc j'appelle mon propriétaire pour savoir ce qu'il en ai et que je veux bien en payer un peu en expliquant la vétusté et le problème de ventilation. IL vient de rendre 150 euros sur les 548. Je trouve que c'est de l'abus surtout que normalement au bout d'un certain nombre d'année,le proprio ne peut pas me pénaliser pour de la peinture
le problème vient du fait qu'il n'y ai aucune aération dans mon ancien logement si ce n'est l'unique fenetre ce qui favorisait les dépôts de vapeur de cuisine. Ce manque de bouche de ventilation a facilité l'humidite qui régnait dans le logement durant les périodes humides. je devais acheter des bacs, frotter souvent le derriere du canapé sous peine d'apparition de moisissure. Quand je faisait de la cuisine, je devait ouvrir la fenêtre chose impossible en hiver. et quand je prenais une douche toute la vapeur d'eau se refugiait dans la pièce principale ou j'y faisais la cuisine

De plus il n' a pas tenu compte de la vétusté et des 11 années d'occupation.

DONC pour faire valoir mes droits j'ai vraiment besoin de savoir si cette aération est obligatoire car c'est mon argument choc;

Si vous êtes au courant d'autres éléments qui peut jouer en ma faveur, n'hésitez pas à me donner les lois

je vous remercie par avance de vos réponses rapides car je ne veux pas faire trainer les choses

UN GRAND MERCI PAR AVANCE