2 réponses
Utilisateur anonyme
8 déc. 2008 à 01:27
8 déc. 2008 à 01:27
Le prorietaire est il dans sont droit ?
Effectivement, votre propriétaire ne fait que remettre de l'ordre dans ses comptes (parce qu'il s'est rendu compte qu'il se faisait pigeonner), car du point de vue des déclarations fiscales, je me demande comment il parvenait à tordre tout ça.
L'électricité des parties d'immeubles accessibles à tous fait partie des charges communes récupérables auprès des locataires (en gros, au prorata des surfaces habitables ou bien du nombre de personnes).
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est également récupérable auprès des locataires en totalité.
Dans tous les cas, c'est d'abord le propriétaire qui paie toutes les charges pour vous et ensuite il se les fait rembourser auprès de vous.
Il a tout intérêt de se faire rembourser les deux postes, sinon il perd de l'argent.
Effectivement, votre propriétaire ne fait que remettre de l'ordre dans ses comptes (parce qu'il s'est rendu compte qu'il se faisait pigeonner), car du point de vue des déclarations fiscales, je me demande comment il parvenait à tordre tout ça.
L'électricité des parties d'immeubles accessibles à tous fait partie des charges communes récupérables auprès des locataires (en gros, au prorata des surfaces habitables ou bien du nombre de personnes).
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est également récupérable auprès des locataires en totalité.
Dans tous les cas, c'est d'abord le propriétaire qui paie toutes les charges pour vous et ensuite il se les fait rembourser auprès de vous.
Il a tout intérêt de se faire rembourser les deux postes, sinon il perd de l'argent.
bonjour : Je suppose que la lumière du couloir est sur minuterie. Combien y a-t-il d'ampoules qui fonctionnent ??? Combien y a-t-il de locataires ???
Il est vrai que pour une telle utilisation,avec un compteur spécial pour cet usage, même l'abonnement le plus faible coûterait plus cher que la conso qui est vraiment dérisoire, surtout avec peu d'utilisateurs et s'il y a une minuterie, donc pas d'oubli d'éteindre.
Supposons qu'il y ait deux ampoules de 40 watts chacune, cela fait 80 watts. Ces ampoules pour UNE HEURE de fonctionnement consomment 0,080 kilowatt heure. A supposer qu'en tout elles fonctionneraient demi heure par jour, en moyenne, cela ferait 40 watts/heure soit 0,040 kw par jour. Pour 30 jours 0,040 x 30 = 1,2 euros. Sur 12 mois cela donne 1,2 x 12 = 14,4 kilowatts. 14,4 kw à 0,13 euros = 14,40 euros par an.
Je suppose que le nombre de locataires est restreint, et donc le calcul ci-dessus est large. En réalité, la dépense réelle est probablement moindre. On peut considérer aussi que la location d'un compteur au prix minimum serait d'environ de 50 euros à l'année.
Je ne sais pas à combien se monte la taxe des OM. Donc, c'est à vous de voir. Si par ailleurs vous êtes satisfait du logement, si le prix n'est pas exagéré, si ce propriétaire est réglo. De toutes façons, même à 25 euros, vous ne devez pas être perdant loin de là, mais vous pouvez négocier jusqu'à la valeur de la location du compteur, qui dans ce cas coûterait nettement plus cher que la conso.
Il est vrai que pour une telle utilisation,avec un compteur spécial pour cet usage, même l'abonnement le plus faible coûterait plus cher que la conso qui est vraiment dérisoire, surtout avec peu d'utilisateurs et s'il y a une minuterie, donc pas d'oubli d'éteindre.
Supposons qu'il y ait deux ampoules de 40 watts chacune, cela fait 80 watts. Ces ampoules pour UNE HEURE de fonctionnement consomment 0,080 kilowatt heure. A supposer qu'en tout elles fonctionneraient demi heure par jour, en moyenne, cela ferait 40 watts/heure soit 0,040 kw par jour. Pour 30 jours 0,040 x 30 = 1,2 euros. Sur 12 mois cela donne 1,2 x 12 = 14,4 kilowatts. 14,4 kw à 0,13 euros = 14,40 euros par an.
Je suppose que le nombre de locataires est restreint, et donc le calcul ci-dessus est large. En réalité, la dépense réelle est probablement moindre. On peut considérer aussi que la location d'un compteur au prix minimum serait d'environ de 50 euros à l'année.
Je ne sais pas à combien se monte la taxe des OM. Donc, c'est à vous de voir. Si par ailleurs vous êtes satisfait du logement, si le prix n'est pas exagéré, si ce propriétaire est réglo. De toutes façons, même à 25 euros, vous ne devez pas être perdant loin de là, mais vous pouvez négocier jusqu'à la valeur de la location du compteur, qui dans ce cas coûterait nettement plus cher que la conso.
La législation juridique et financière évolue en permanence...