Vice caché
will38100
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hms49 Messages postés 18 Date d'inscription jeudi 13 novembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 27 janvier 2009 - 14 nov. 2008 à 16:59
hms49 Messages postés 18 Date d'inscription jeudi 13 novembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 27 janvier 2009 - 14 nov. 2008 à 16:59
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lbigaret
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13 nov. 2008 à 18:11
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C'est une chambre ? Dans un sous-sol de copropriété ?? Quel est l'intitulé exact des lots que vous avez acquis ?
hms49
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13 nov. 2008 à 18:29
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bonsoir, vous dite que cette piece n'est pas vivable à cause de l'humidite, je suppose que vous avez visite cette appartement avant de l'acheter et je suis étonné que vous n'ayez pas senti cette humidité. si cette personne vous a dit qu'il y avait un probleme d'isolation et que cela a était dit devant notaire et mis en reserve, vous devriez recontacter ce notaire pour avoir plus d'explication.
de plus je suis surppris, qu'un notaire note que le vendeur se dégage de vice caché.
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will38100
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3 janvier 2010
13 nov. 2008 à 18:40
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lors de la visite nous avions vu les problèmes mais le vendeur nous a dit qu'il allait faire les travaux d'isolation nécessaire, mais soit il a juste camouflé, soit il a fait un travail baclé...
concernant le notaire, nous l'avons appelé pour demander des explications à propos de cette clause, il nous a tout de suite donné rendez-vous (demain à 16h) et j'ai fait des recherches, beaucoup de notaires le mettent dedans mais comme l'expert nous l'a dit : "cette clause va à l'encontre de la loi donc elle n'a pas lieu d'être"
Dans ce cas, pourquoi les notaires qui sont censés connaitre la loi, mettent ce genre de texte dans leur contrat de vente ? est-ce pour décourrager les acheteurs de se retourner contre l'ancien proprio ?
concernant le notaire, nous l'avons appelé pour demander des explications à propos de cette clause, il nous a tout de suite donné rendez-vous (demain à 16h) et j'ai fait des recherches, beaucoup de notaires le mettent dedans mais comme l'expert nous l'a dit : "cette clause va à l'encontre de la loi donc elle n'a pas lieu d'être"
Dans ce cas, pourquoi les notaires qui sont censés connaitre la loi, mettent ce genre de texte dans leur contrat de vente ? est-ce pour décourrager les acheteurs de se retourner contre l'ancien proprio ?
hms49
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13 nov. 2008 à 19:09
13 nov. 2008 à 19:09
je pense que oui, j'ai vendu dernierement une maison, et je peux vous assurer que notre notaire n'aurait pas mis ce type de clause au vu de tout ce qu'il nous demande.
le vendeur avait t-il fait un diagnostic de perfomance energetique ? ce bilan est obligatoire et doit etre demandé par le notaire.
cela peut apporter beaucoup d'information sur le logement.
le vendeur avait t-il fait un diagnostic de perfomance energetique ? ce bilan est obligatoire et doit etre demandé par le notaire.
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will38100
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3 janvier 2010
13 nov. 2008 à 19:33
13 nov. 2008 à 19:33
je ne pense pas avoir ce document, j'ai des documents pour la présence de plomb, le mesurage (où il est écrit que c'est bien un T2) mais rien qui ressemble à ça ! si il a été fait dois-je en avoir une copie ? comment ce document doit-il s'appeler ?
hms49
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13 nov. 2008 à 20:48
13 nov. 2008 à 20:48
comme je vous l'ai indique ou dpe, et ce n'est une copie mais l'original que vous devait avoir, il doit etre signe par vous meme et le vendeur en presence du notaire.
c'est le notaire qui doit le demander au vendeur.
ce bilan est obligatoire depuis 2006 et juillet 2007 pour la location.
plus d'info:
https://www.le-diagnostic-immobilier.com/
c'est le notaire qui doit le demander au vendeur.
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will38100
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3 janvier 2010
13 nov. 2008 à 22:40
13 nov. 2008 à 22:40
ok. j'ai regardé sur le net à quoi ça ressemble mais ni moi ni ma femme avons vu ou signé ce genre de document, alors que dans les papiers de vente il y a une clause qui dit que le vendeur déclare qu'il a fait ce "dpe". mais j'ai aucune autre trace.que ce passe t'il lorsque il y pas pas ce document lors de la vente?
Le notaire doit bien avoir vu ce document ou a-t-il juste fait confiance à un ami ? vu qu'ils se connaissent bien...
J'ai l'impression d'être un bon gros pigeon...
Le notaire doit bien avoir vu ce document ou a-t-il juste fait confiance à un ami ? vu qu'ils se connaissent bien...
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hms49
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14 nov. 2008 à 16:59
14 nov. 2008 à 16:59
bonjour, je serai vous, je me renseignerai auprès d'un autre notaire ou avocat, pour ma part cela sent un peu l'abus de confiance.
bon courage pour la suite, cordialement.
bon courage pour la suite, cordialement.
13 nov. 2008 à 18:27
à l'étage j'ai l'entrée avec un hall, une chambre pour ma fille de 3 ans, le salon, la cuisine, la salle de bains + wc, plus les terrasses, au sous sol, le garage, un dégagement entre le garage et les escaliers, la chambre qui pose problème , avec une autre salle de bain + wc.
voilà. La salle da bain d'en bas était déjà faite avant que l'ancien propriétaire n'achète, il nous a proposé de faire une chambre à côté car il nous fallait une pièce en plus.
14 nov. 2008 à 11:41