Entretien des parties communes

Bonjour,

J'ai emnagé dans un nouvel appartement il y'a 15 jours, au niveau des parties communes il y'a quelques problèmes:

- dysfonctionnement de l'éclairage dans le hall d'entrée (pas de lumière) alors qu'il y'a des marches ce qui est dangereux (j'ai failli dèjà tomber plusieurs fois)
- au niveau de l'interphone celui-ci est en état de fonctionnement mais le problème c'est qu'il ouvre une porte intermédiaire sans verrous (qui n'est pas la porte d'entrée) et inaxcessible par l'extérieur.Donc il faut descentre du 3ème étage pour ouvrir notre porte d'entrée verroullé par digicode.En pratique les autres locataires donnent le code d'accès à tout va en réalité l'immeuble n'est plus "vraiment" sécurisé.

Avant d'en parler à mon propiètaire,j'aimerais savoir quels moyens de pression pouvons nous employer (moi entant que locataire si possible ou lui envers la copropriété) pour que les réparations soit réellement effectuées.

merci de vos réponses