Vis Cachee? qui doit reparer

Bonjour, je viens d'acheter une maison en Juin 2008, et j'ai remarqué pendant la premiere semaine des odeurs des egots. j'avais ecris au vendeur une lettre de mise en demeure. Il m'a repondu et s'est presente sur les lieux et effictivement il a remarque les odeurs. Il m'a ecrit une lettre en mentionnant" Malgre que nous n'admittons aucune responsabilites, nous vous serons de bonne foi de vous resoudre le probleme." Il a fait passer le camera pour voir si l'egot est bouche ou pas. effictivement , le camera a montre qu'il est bouche. Il a fait creuser a l'endroit suppose bouche, mais le probleme etait que l'egot avait une contre-pente vers la maison au lieu d'etre vers l'egot de la ville ( pendant l'utilisation du toilette, une partie de l'eau usee revienne dans le regard de du drain français, qui sera ensuite evacuer par la pompe installee dans la regard).
Donc, c'est un defaut de construction. Son plombier lui a propose de deterrer l'egot et d'eliminer la contre-pente en desendant l'egot cote "bonhomme" de la ville ( Une estimation de 15,000 $ d'oeuvrage).

dans un premier temps , Il m'a propose qu'il aller regler le probleme dans l'autre sens c'est a dire, soulever l'egot cote maison pour eliminer la contre-pente ( etant donne que le probleme etait situe juste a 1 metre du mur). J'etais d'accord dans la mesure que cette solution est garantie. Il m'a fait attendre deux mois ( son plombier etait occupe).
la semaine derniere, Il s'est presente chez moi et m'a propose que allait simplement eliminer l'odeur, en bouchant le tuyau qui fait le retour des eaux usagees et que ce probleme existait depuis 48 ans et qu'il ont vecu avec sans probleme. et c'est ce qu'il a fait en considerant qu'il a regle le probleme.
ma question est : c'est une vis cache? qu'est ce que je dois faire administrativement ( faire raparer et lui envoyer la facture ou attendre le jugement etc....)

Merci de vos conseils et suggestions.