Intervention plombier dans copropriété
Dédé
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Seb -
Seb -
Bonjour,
j'ai fais intervenir le plombier du syndic en vue de réparer voir remplacer le robinet d'arrivée d'eau compteur car il n'était plus étanche et lorsque je le verouillais l'eau coulait tj chez moi à ma robinetterie. Il est venu en urgence et a changé le robinet et lorsque je lui ai demandé le montant de la facture il m'a rassuré que cette dernière serait adressée au syndic directement puisqu'il a effectué des travaux AVANT compteur. Et qu'elle ne fut pas ma surprise de constater qu'il mettait facturé 148 euros en plus de mes charges... J'ai alerté le syndic qui me dit de voir avec le plombier... qui me dit de voir avec le syndic.... EST CE A MOI DE PAYER LA FACTURE ??? puisque les travaux comme indiqués sur la facture sont exécutés AVANT COMPTEUR .... toute la subtilité de la chose est là.... pouvez vous me renseigner d'avance je vous en remercie. Dédé
j'ai fais intervenir le plombier du syndic en vue de réparer voir remplacer le robinet d'arrivée d'eau compteur car il n'était plus étanche et lorsque je le verouillais l'eau coulait tj chez moi à ma robinetterie. Il est venu en urgence et a changé le robinet et lorsque je lui ai demandé le montant de la facture il m'a rassuré que cette dernière serait adressée au syndic directement puisqu'il a effectué des travaux AVANT compteur. Et qu'elle ne fut pas ma surprise de constater qu'il mettait facturé 148 euros en plus de mes charges... J'ai alerté le syndic qui me dit de voir avec le plombier... qui me dit de voir avec le syndic.... EST CE A MOI DE PAYER LA FACTURE ??? puisque les travaux comme indiqués sur la facture sont exécutés AVANT COMPTEUR .... toute la subtilité de la chose est là.... pouvez vous me renseigner d'avance je vous en remercie. Dédé
3 réponses
Bonjour,
C'est bien au syndic que payé la facture, mais ce n'etais pas a vous de faire intervenir de votre propre chef le plombier.
Il aurait d'abord fallu en avisé le syndic et ensuite c'etais au syndic de faire intervenir le plombier.
c'est certainement la raison pour laquel le syndic ce permet de vous faire payé la facture.
Ceci dis ce n'est pas a vous de payez la facture
C'est bien au syndic que payé la facture, mais ce n'etais pas a vous de faire intervenir de votre propre chef le plombier.
Il aurait d'abord fallu en avisé le syndic et ensuite c'etais au syndic de faire intervenir le plombier.
c'est certainement la raison pour laquel le syndic ce permet de vous faire payé la facture.
Ceci dis ce n'est pas a vous de payez la facture
bonjour Jessy
C'est tout à fait ce que j'ai fait : j'ai tél au syndic et c'est le syndic qui m'a mis en relation avec le plombier, ce renvoyer 'la balle' c'est tellement plus facile. Etes vous au courant du AVANT compteur et APRES compteur ? je crois que toute la subtilité de la chose est là en fait....... merci pour votre réponse en tout cas et bonne journée.
C'est tout à fait ce que j'ai fait : j'ai tél au syndic et c'est le syndic qui m'a mis en relation avec le plombier, ce renvoyer 'la balle' c'est tellement plus facile. Etes vous au courant du AVANT compteur et APRES compteur ? je crois que toute la subtilité de la chose est là en fait....... merci pour votre réponse en tout cas et bonne journée.
Bonjour, je crois très franchement que l'histoire du "avant compteur ou pas" n'entre pas en ligne de jeu. Le robinet d'arrivée d'eau froide étant à l'intérieur de l'appartement (et forcément avant compteur), il fait partie de la propriété et non pas de la copropriété. La copro a à sa charge l'entretien du robinet d'alimentation de l'immeuble. C'est une question de logique : si vous n'entretenez pas votre robinet d'arrivée d'eau (le laisser s'entartrer, ne jamais l'actionner...) pourquoi ce serait à la collectivité d'en payer les réparations ? Le plombier n'y connait rien ou bien s'est fichu de vous. Car par contre sa facture est quand même salée, j'ai fait changer le mien (à mes frais bien sûr) pour la moitié de ce prix.
bj
pour faire suite à ma petite histoire, j'ai payé mes charges et je me suis renseignée autour de moi. Tout le monde me dit que je n'ai pas a payer ma facture. De ce fait, j'ai écrit au syndic en lui indiquant que l'intervention s'est faite dans les parties communes et que je restais sur ma 1ière position à savoir que je ne règlerai pas la facture....j'attend la réponse et je vous dirai....a suvire. merci pour vos réponses et bonne journée.
pour faire suite à ma petite histoire, j'ai payé mes charges et je me suis renseignée autour de moi. Tout le monde me dit que je n'ai pas a payer ma facture. De ce fait, j'ai écrit au syndic en lui indiquant que l'intervention s'est faite dans les parties communes et que je restais sur ma 1ière position à savoir que je ne règlerai pas la facture....j'attend la réponse et je vous dirai....a suvire. merci pour vos réponses et bonne journée.
Le fait est que le robinet d'arrivé d'eau est une partie privative et non une partie commune, car comme stipuler dans l'article de loi régissant les copropriétés (Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 article 2) : "Sont privatives les parties ... à l'usage exclusif d'UN copropriétaire."
Le robinet d'arrivé d'eau ne servant qu'à un seul copropriétaire, il est donc privatif.
Sauf spécification contraire dans votre règlement de copropriété, mais celui-ci va rarement à l'encontre de la loi.
Le robinet d'arrivé d'eau ne servant qu'à un seul copropriétaire, il est donc privatif.
Sauf spécification contraire dans votre règlement de copropriété, mais celui-ci va rarement à l'encontre de la loi.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
J'ai un litige avec mon syndic du même ordre. Travaux réalisés à la demande du syndic car la fuite se situait avant compteur. Facture payée par le syndic qui me refacture l'intégralité un an après car les commissaires aux comptes de l'immeuble ont refusé le paiement de cette facture.
Où en êtes-vous ? Avez-vous pu obtenir des informations "officielles" ?
C.