Demande de projet

Bonjour,
je voudrais savoir comment m'y prendre pour concretiser mon projet ,(les démarches à suivre),car j'ai un terrain de 2200 m2 et je veux construire plusieurs maisons dessus et faire un profit à la location ou à la vente(lequel est le mieux?)Aussi,dites-moi si possible,si le moment est propice à ce projet,vis à vis des banques et de l'immobilier.Merci de votre réponse.Cordiales salutations