Caution

Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison que j'ai mis en location, j'ai envoyé une lettre recommandé pour récupérer ma maison et les locataires viennent de me prévenir qu'il viennent de trouver un autre logement en location mais ils me demandent de leur remettre la caution car leur nouveau propriétaire veut une garantie. Je ne souhaite pas leur remettre avant l'état des lieux final, a t il le droit de demander une caution et a t il le droit de l'encaisser ?
Merci