Récupérer pour res princ un appartement loué

Bonjour,
Je souhaite acquérir un appartement pour en faire ma résidence pricipale mais il est actuellement loué, avec en plus un loyer très faible. Il s'agit d'une première mise en copropriété dans un immeuble (l'actuelle propriétaire cède son bien en intégralité par lot).
Je souhaite acheter un lot (un appartement) mais il y a un locataire. Cette locataire ne se porte pas acquéreur.
Il me semble que je peux au moment de l'achat donner sa dédit au locataire (qui aurait alors 6 mois pour libérer les lieux) car je souhaite faire de cet appartement ma résidence principale (et non un placement immobilier). Cette information est-elle vraie?
Un agent immobilier m'a en effet informée qu'un locataire est toujours protégé même dans le cas d'un changement de propriétaire et que je pourrais faire différemment que d'attendre la fin du bail (dans 2 ans et demi!!!! Il vient d'être renouvelé).
Si le locataire peut rester, comment est-il possible de réviser le loyer (actuellement de 400 euros alors que les prix du marché sont de 700 euros dans le quartier).
Merci de bien vouloir prendre le temps de me répondre