Achat d'un appartement

Bonjour,
il y a 3 mois j'ai visité un appartement par une agence j'ai signé un bon de visite

aujourd'hui il n'y a plus de publicité d'agence, remplacé par le n° de téléphone du vendeur

que se passe t' il si je signe avec le propriétaire,

qui me dit que l'agence peut l'attaquer pendant 2 ans a cause du bon de visite

je crois qu'il y a un arrêté de la cours de cassation de 2006 que je ne trouve pas

si quelqu'un peut répondre merci d'avance