PB acoustique vice caché?

Bonjour,

Je suis sur le point de vendre mon duplex (construction début des années 80)

J'ai des PB d'isolation acoustique par rapport à mon voisin du dessus et sur les 2 étages (bruit d'impact assez fort,grincement du plancher bois)

Etant donné que j'ai acheté malheureusement au prix fort ce bien il y a 2 ans (lors de mes visites l'appartement du dessus était libre), je voudrais le vendre en l'état sans faire de travaux.

questions:

1/ vendre un bien ayant un PB d'isolation acoustique constitue -til un viche caché? (je n'ai pas d'autres PB techniques à part celui ci)

2/ me conseiller vous de vendre par agence ou par PAP?

merci de vos conseils

cdt,