Dégat des eaux plus propiétaire impossible

Bonjour,
J'ai un gros problème , j'habite dans une maison qui loge deux appartement je suis locataire du 1er étage et mon propriétaire habite au rez de chaussez.
Voila j'ai un radiateur qui a un problème et donc il fuit de ce fait je ne peux pas remplir ma chaudière sinon toute l'eau coule par le radiateur de ma chambre.
Donc j'en ai avertis monsieur le propriétaire qui habite en dessous il me rigole au nez me dit que c'est de notre faute que c'est nous qui avons abimés son radiateur et donc c'est a nous de payer les réparations qu'il ne veut absolument pas prendre en charge.
Comment faire pour le forcer a faire les travaux ?Nous ne pouvons pas vivre comme ça notre loyer est verser a jour chaque mois. Est ce que je dois bloquer mon loyer jusqu' a ce que les travaux soit fait? Aidez moi ce n'est plus possible.
J'oubliais que j'ai également un volet de casser dans la chambre de ma fille c'est pareil il me dit que c'est nous qui l'avons casser !!!
Merçi de m'aidez le plus rapidement possible.