acheter logement pour enfant etudiant

Question

Bonjour,

je souhaite acheter un studio pour ma fille étudiante. 
(Elle apporte un capital de 10%. 
Est-il judicieux de mettre l'acquisition entièrement à son nom uniquement ou le mettre aux 2 noms avec un prorata, sachant que la partie qui me sera attribuée  sera considérée comme résidence secondaire ? 
J'attends l'expérience d'autres parents.

ericRg · Accepted Answer

vous ne pouvez acheter 90% d'un bien et mettre 100% de ce bien au nom de votre enfant. Il s'agirait alors d'une donation déguisée

roland · Answer

juste pour savoir si le logement est déjà aquise sinon veuillez 
me contacter par mail

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Lorsqu'un enfant est étudiant, les parents lui versent une pension. Et avec cela, il peut payer le crédit, bien sûr avec les parents comme garants. Et même, dans certains cas, s'il est détaché du foyer fiscal, il peut avoir un tout petit peu d'allocation logement.

Mais attention de ne pas acheter un logement et que dans 3 mois, votre fils vous dise que finalement ces études-là ne lui conviennent pas, ou bien qu'il n'y arrivera pas etc....  c'est arrivé à plus d'un parent qui avaient acheté..
De plus, après les études, il vous faudra louer ce logement, et si vous êtes éloigné, c'est un problème, ou bien il faut le confier à une agence, et ce n'est pas gratuit....

A  moins que l'enfant fasse de longues études, genre études de médecine, ce n'est pas forcément une bonne affaire d'acheter, surtout si vous êtes loin. De plus, si votre fils se met en ménage avec une fille, ils vont trouver que c'est trop petit dans le cas d'un studio, et voudront prendre plus grand....

En premier lieu, il faut voir si votre enfant est super motivé, super bon élève, s'il a un minimum de chances d'aller jusqu'au bout et de rester dans la même ville, c'est un premier point.

Et n'oubliez pas qu'en location, s'il est détaché du foyer fiscal, il peut avoir facilement 140 euros par mois d'allocation logement, en étant locataire;

ceci · Answer

Bonjour,
vous pouvez acheter un logement pour votre enfant à votre nom, et il peut l'utiliser à titre de résidence principale, c'est légal. En revanche, vous ne pouvez pas le payer pour lui, il s'agit d'une donation déguisée.
S'il possède un pécule sur un compte bancaire propre, il est possible d'acheter en indivision au prorata de ce qui est versé, le notaire l'indiquera sur l'acte de vente.
Il est possible à tout moment de faire une donation, soit par démembrement, soit sous forme de part, soit en totalité, les abattements restent les mêmes 156 000 € environ par enfant et par parent. S'il y a plusieurs enfants ou héritiers,il sera tenu compte de cette donation lors du partage à la succession.

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