Pose d'enrobé et déclaration
Bonjour,
J'ai une allée d'une centaine de mètre pour arriver à ma maison. Elle est actuellement en terre. J'envisage de faire poser de l'enrobé dessus. Ai je l'obligation de faire une demande en mairie (permis d'aménager, déclaration préalable, ...) ou puis je le faire sans déclaration ?
Merci de vos réponses
2 réponses
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Modérateur
Aucun article du code n'exige de déclaration pour des travaux ne créant pas de surface de plancher ou d'emprise au sol comme ceux-ci.
► https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000034355355 -
Bonjour,
Contactez le service urbanisme de votre mairie.
Selon le PLU -PLUi de votre commune, il est certainement indiqué le CBS ou coef d'emprise au sol à respecter. Le pourcentage de pleine terre.
Attention, en cas de revente cela peut porter préjudice si votre emprise au sol est trop importante. Sachant que les mairies, les notaires regardent beaucoup Maps et sont capable de vous demander une régularisation de celui-ci par un DP.
Il peut paraître litigieux avec un acquéreur qui serait confronter à faire une demande ultérieurement, que la mairie constate que le respect de cette demande et du PLU ne soit pas le cas, et demander à ce que ce soit remis aux normes du PLU. Et valable pour vous aussi.
Cas réel vu, enrobé sur une construction neuve, CBS non respecté car enrobé mis au lieu de gravillon, pas de DAACT Délivrée avec demande de remise aux normes du PLU.
Bonne journée.
La législation juridique et financière évolue en permanence...